租賃門面房合同范本

租賃門面房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅作為合同檔案保存，不對外公開）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅作為合同檔案保存，不對外公開）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的門面房資源，且具備合法的出租權；乙方作為一家專業(yè)從事商品零售的企業(yè)，需要租賃合適的商業(yè)用房開展業(yè)務。經雙方友好協(xié)商，甲方同意將所屬門面房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的門面房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關費用。為確保雙方在租賃期間的權利、義務得到保障，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權益，規(guī)定雙方應承擔的義務，以及違約責任等事項，為雙方的合作提供法律保障。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，乙方用以開設零售店鋪，進行商業(yè)活動。具體內容包括門面房的租賃、使用、維護、管理以及相關的費用支付等事項。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法出租權，位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租門面房的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃門面房的費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應確保門面房具備合法的出租權，并保證乙方在租賃期間正常使用。

3.甲方負責門面房的基本設施維護，確保其滿足乙方正常經營需求。

4.甲方應在租賃期滿后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關事宜，如搬遷等。

5.甲方不得在租賃期內單方面提高租金，如有調整，需提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用門面房，進行合法商業(yè)活動。

2.乙方應按照本合同約定及時足額支付租金及其他相關費用。

3.乙方負責門面房的經營、安全、消防、環(huán)保等事宜，并承擔相關費用。

4.乙方應合理使用門面房，保持室內設施完好，如有損壞，需照價賠償。

5.乙方不得將門面房轉租、轉讓或用于非法活動。

6.租賃期滿，乙方應將門面房恢復原狀，如因乙方原因導致門面房損壞，乙方需承擔修復費用。

7.乙方在租賃期內如需對門面房進行裝修、改造，需提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行，并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.門面房租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。

2.乙方應在每個支付周期開始前七個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號：______

3.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方需按照逾期金額的千分之五支付違約金。

4.本合同有效期內，如遇市場租金變動，甲乙雙方可協(xié)商調整租金，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在租賃期滿前一個月內，書面通知甲方是否續(xù)租，若乙方未提出續(xù)租要求，視為乙方放棄續(xù)租權利。

3.甲方應在租賃期滿后七個工作日內，將乙方已支付押金（如有）無息退還乙方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供門面房給乙方使用，或未保證門面房的正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反約定提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方按照實際損失予以賠償。

3.甲方未按時退還乙方押金，應按逾期天數(shù)支付相當于押金千分之五的違約金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照本合同約定收取違約金，并有權要求乙方立即支付欠繳租金。

2.乙方未經甲方同意轉租、轉讓門面房或用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定維護門面房，導致設施損壞，甲方有權要求乙方承擔修復費用或照價賠償。

4.乙方在租賃期滿后未按要求恢復門面房原狀，甲方有權要求乙方承擔相應費用，并按照實際損失予以賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方根據(jù)本合同應承擔的義務將暫時中止，直至不可抗力事件結束。

3.不可抗力事件持續(xù)超過三十天，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。若雙方同意解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金（如有），雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.在以下情況下，甲方有權單方面終止本合同：

a.乙方逾期支付租金超過三十天，經甲方催告后仍未支付的；

b.乙方違反本合同約定，將門面房用于非法活動；

c.乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓門面房。

4.在以下情況下，乙方有權單方面終止本合同：

a.甲方未按約定提供門面房或未保證門面房的正常使用；

b.甲方違反約定提高租金。

5.本合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件包括但不限于以下內容：

a.門面房平面圖；

b.租賃門面房設施清單；

c.