買(mǎi)房合同范本

買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及傳真]

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2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于[物業(yè)地址]的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的合法所有者，同意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方（買(mǎi)方）承諾：

1.1依據(jù)本合同約定，購(gòu)買(mǎi)乙方（賣(mài)方）名下房產(chǎn)。

1.2按照本合同規(guī)定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

二、乙方（賣(mài)方）承諾：

2.1保證所出售房產(chǎn)的合法性，擁有完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2按照本合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

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在此合同中，雙方的合作背景與前提條件為：甲方為滿足居住或投資需求，有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房產(chǎn)。乙方愿意出售該房產(chǎn)，且雙方已就房產(chǎn)的價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，為雙方提供一個(gè)公平、公正的交易環(huán)境。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、支付及交付等具體內(nèi)容。本合同涵蓋以下范圍：房產(chǎn)的描述、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有條款。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于[物業(yè)地址]，具有合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的住宅物業(yè)。

2."購(gòu)房款"：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3."過(guò)戶"：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)的過(guò)程，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-權(quán)利：

-在支付完全部購(gòu)房款后，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

-要求乙方按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

-在合同約定的條件下，要求乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。

-義務(wù)：

-按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

-配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證件和資料。

-在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并按照約定的方式保管和使用房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-權(quán)利：

-在甲方支付全部購(gòu)房款后，要求甲方按照約定接收房產(chǎn)。

-在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

-義務(wù)：

-確保所售房產(chǎn)的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵，且有權(quán)進(jìn)行出售。

-在甲方支付購(gòu)房款后，按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

-向甲方交付房產(chǎn)時(shí)，保證房產(chǎn)符合約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、配套設(shè)施的完整性等。

-在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

-如有第三方對(duì)房產(chǎn)提出權(quán)利要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)，支付購(gòu)房款的[百分比]%，即人民幣[首付款金額]元整。

2.剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日起[天數(shù)]內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：

賬戶名稱(chēng)：[乙方賬戶名稱(chēng)]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶行名稱(chēng)]

甲方每次支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同有效期限]。

1.甲方支付首付款的期限：自合同簽署之日起[天數(shù)]內(nèi)。

2.甲方支付剩余購(gòu)房款的期限：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日起[天數(shù)]內(nèi)。

3.乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的期限：自甲方支付首付款之日起[天數(shù)]內(nèi)。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，書(shū)面形式延長(zhǎng)或縮短上述期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。

-若甲方在支付首付款后，無(wú)故終止購(gòu)房，乙方有權(quán)沒(méi)收已支付的首付款，并要求甲方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

-若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，無(wú)故不接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房產(chǎn)總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金，直至甲方接收房產(chǎn)為止。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶部分萬(wàn)分之五的違約金。

-若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前，無(wú)故終止出售，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

-若乙方隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或不合法情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

雙方同意，以上違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止或延長(zhǎng)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無(wú)效或不可執(zhí)行，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，上述爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，并將在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

-雙方達(dá)成一致，書(shū)面同意終止本合同；

-一方違反本合同的規(guī)定，且在收到對(duì)方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未糾正；

-發(fā)生不可抗力事件，且該事件持續(xù)超過(guò)90天，影響合同的履行；

-法律規(guī)定的其他終止條件。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或房產(chǎn)，并按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、支付憑證等，均為合同不可分割的