我愛我家 托管合同范本

我愛我家托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：我愛我家科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方通過合法途徑交換聯(lián)系方式。

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專注于房地產(chǎn)租賃、買賣、托管等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊；乙方作為一家具備專業(yè)托管能力的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，具備豐富的托管經(jīng)驗和完善的服務(wù)體系，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)交由乙方托管事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有合法、完整的房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，具備將房產(chǎn)托管給他人的權(quán)利；

2.乙方具備從事房地產(chǎn)托管業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，擁有專業(yè)的服務(wù)團隊和良好的商業(yè)信譽；

3.雙方在了解彼此需求的基礎(chǔ)上，本著優(yōu)勢互補、互利共贏的原則，達成合作意向。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)托管過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約處理等事項，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、定義

1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)；

2.托管：指甲方將房產(chǎn)交由乙方管理、維護、租賃等行為；

3.托管期限：自本合同簽訂之日起至雙方另行約定止；

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的托管服務(wù)費用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備合法、完整的權(quán)屬證明，并無任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)的租賃、維護等相關(guān)工作。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好；

（3）乙方負責房產(chǎn)的租賃、維護等工作，并承擔相應(yīng)費用。

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

簽署：

甲方（蓋章）：我愛我家科技有限公司

乙方（蓋章）：XX房地產(chǎn)托管有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房產(chǎn)交由乙方托管，乙方負責房產(chǎn)的租賃、維護、管理等工作，為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的租金收益。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的日常管理、維修保養(yǎng)、租金收取、租戶篩選與關(guān)系維護、合同期內(nèi)房產(chǎn)價值保值等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法權(quán)屬的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。

2.托管：指甲方將房產(chǎn)全權(quán)委托給乙方進行管理、維護、租賃等活動。

3.托管期限：自本合同簽訂之日起至雙方約定的終止之日止。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方處獲得的房產(chǎn)租賃收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房產(chǎn)產(chǎn)生的租金。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備合法、完整的權(quán)屬證明，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未披露的瑕疵或糾紛。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。

4.甲方應(yīng)在托管期間，配合乙方進行房產(chǎn)租賃、維護等相關(guān)工作。

5.甲方不得在托管期限內(nèi)單方面解除合同，如確需解除，應(yīng)提前通知乙方，并按約定支付違約金。

6.甲方有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取托管服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好，并對房產(chǎn)進行定期檢查和維護。

3.乙方負責房產(chǎn)的租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、篩選租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。

4.乙方應(yīng)在租賃合同期內(nèi)，負責處理租戶的投訴、維修等事宜，并承擔相應(yīng)的費用。

5.乙方應(yīng)及時將租金收入支付給甲方，并定期向甲方報告房產(chǎn)的租賃、維護等情況。

6.乙方不得將托管房產(chǎn)用于任何非法用途，不得損害甲方利益。

7.乙方應(yīng)確保托管期間房產(chǎn)的保險有效，并承擔保險費用。

8.乙方在托管期限屆滿或合同解除時，應(yīng)將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)資料完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的托管服務(wù)費用為房產(chǎn)月租金的____%，具體金額根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實際租金調(diào)整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日（如遇節(jié)假日順延至下一個工作日）前，將上月租金收入扣除托管服務(wù)費用后的凈額支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）托管開始日期：____年____月____日；

（2）托管結(jié)束日期：____年____月____日；

（3）租金支付日：每月的____日。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

2.甲方在托管期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

3.甲方違反本合同其他條款，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、金額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

2.乙方在托管期限內(nèi)，因保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞、滅失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方違反本合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____個工作日內(nèi)，履行違約責任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行，守約方有權(quán)依法追究其法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響期間，不承擔違約責任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔各自的法律責任。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極履行各自義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意對本合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，合同應(yīng)予終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)