商業(yè)租房合同范本

商業(yè)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家擁有合法商業(yè)房產(chǎn)出租資格的企業(yè)，且乙方為一家在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并從事商業(yè)活動，需租賃商業(yè)房產(chǎn)的公司。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方作為出租方，保證所出租的商業(yè)房產(chǎn)具備以下條件：

1.依法取得商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)；

2.房產(chǎn)證照齊全，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3.商業(yè)房產(chǎn)符合國家關(guān)于商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營條件。

二、乙方作為承租方，需滿足以下條件：

1.依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立，具有獨立法人資格；

2.持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，具備從事相關(guān)商業(yè)活動的資質(zhì)；

3.租賃商業(yè)房產(chǎn)用于合法商業(yè)用途，遵守國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關(guān)規(guī)定。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的基本情況，確認所提供的資料真實、有效。雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

四、本合同所涉及的商業(yè)房產(chǎn)位于甲方地址所示地點，具體房產(chǎn)信息如下：

1.房產(chǎn)證號：______;

2.建筑面積：______平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：______;

4.房屋用途：商業(yè)。

五、雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照本合同的約定，共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理以下事宜：

1.提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照復(fù)印件；

2.出具同意租賃證明，協(xié)助乙方辦理工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)；

3.配合乙方進行房產(chǎn)裝修及設(shè)施設(shè)備安裝。

六、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途合法經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，乙方按照約定用途使用房產(chǎn)；

2.乙方支付租金及其他相關(guān)費用；

3.雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行；

4.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.商業(yè)房產(chǎn)：指甲方擁有的位于本合同第一條所述地址，用于商業(yè)活動的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方出租商業(yè)房產(chǎn)所收取的費用，具體金額及支付方式見本合同價格與支付條件部分。

3.履行期限：指甲方將商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商業(yè)房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同后，要求乙方將商業(yè)房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照約定賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的商業(yè)房產(chǎn)符合本合同約定，不存在權(quán)屬糾紛等法律問題；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展商業(yè)活動；

（3）甲方應(yīng)負責(zé)商業(yè)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用；

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間，尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自干擾乙方的正常經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商業(yè)房產(chǎn)，合法開展商業(yè)活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照復(fù)印件；

（3）乙方在合同到期或提前終止合同時，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用商業(yè)房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（3）乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

（5）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)將商業(yè)房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照約定賠償甲方損失。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每平方米租金為人民幣______元，每月總租金為人民幣______元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______有限公司

開戶行：______

賬號：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.押金：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元作為押金，用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)。合同到期或提前終止時，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個月簽訂續(xù)租合同，否則本合同自動終止。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止本合同，但需提前______個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）如甲方在合同履行期間擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；

（3）如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并要求甲方承擔(dān)維修費用。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金；

（2）如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并要求乙方恢復(fù)原狀；

（3）如乙方在合同到期或提前終止合同時，未能將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)按照實際損失向甲方支付賠償金；

（4）如乙方從事違法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同約定的義務(wù)，該方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟規(guī)則，履行判決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達時取得回執(zhí)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達成書面協(xié)議，提前終止本合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)的裁決終止。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以