個(gè)人租房合同范本簡(jiǎn)單

個(gè)人租房合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：_______房產(chǎn)租賃有限公司

地址：_________________區(qū)_________________路_________________號(hào)

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：_________________

乙方（承租方）：

名稱(chēng)：_________________

地址：_________________區(qū)_________________路_________________號(hào)

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：_________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的房屋，并愿意按照本合同的約定支付租金。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對(duì)出租的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。

1.2甲方保證在本合同簽訂前，已向乙方如實(shí)告知了房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，不存在任何隱瞞、虛假陳述或誤導(dǎo)乙方的情況。

1.3甲方承諾在本合同租賃期間，保證房屋的使用權(quán)不受第三方的干擾，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方承諾按照本合同的約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方承諾在租賃期間，合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.3乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，需事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方經(jīng)充分了解、協(xié)商，認(rèn)為租賃甲方所擁有的房屋能夠滿足乙方的需求，具備合作的前提條件。

3.2雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間雙方合法權(quán)益的得到保障。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等具體內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃、租金支付、房屋使用和維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的，位于本合同第一條所述地址的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋的使用權(quán)不受第三方干擾。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。

4.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并退還房屋。

5.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

a)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；

b)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，或從事違法活動(dòng)的；

c)乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或轉(zhuǎn)租他人的。

6.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并退還房屋。

6.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

a)甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；

b)甲方未按約定維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，影響乙方正常生活的。

7.乙方應(yīng)按照約定將租金支付給甲方，并在租賃期滿后及時(shí)將房屋退還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：______________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，因使用房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

b)乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月租金；

c)租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍；

b)甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

c)甲方未按約定維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，影響乙方正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍；

b)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c)乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

d)乙方在租賃期滿后未按約定將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

3.應(yīng)對(duì)措施：在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)采取積極措施，減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭(zhēng)議：

a)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的選定、仲裁規(guī)則及仲裁地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，從其規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a)合同到期，雙方不再續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致，決定提前解除合同；

c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等是雙方充分協(xié)商的結(jié)果，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款的含義、法律后果等有清晰的認(rèn)識(shí)。

3.本合同一式兩份，