房屋共同合同范本

房屋共同合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，面積為XX平方米，房產(chǎn)證號為XXXXXX；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的房屋管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分利用甲方房產(chǎn)資源，提高房產(chǎn)使用效率，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行共同經(jīng)營管理事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)部分使用權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)、安全管理等事項(xiàng)。

2.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行共同經(jīng)營管理，并確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等情況，并對本合同項(xiàng)下的合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商。

二、合作范圍與方式

1.甲方將房產(chǎn)的部分使用權(quán)委托給乙方，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋租賃；

（2）房屋維修保養(yǎng)；

（3）房屋安全管理；

（4）其他與房產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)的事項(xiàng)。

2.乙方在受托范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）按照市場需求，自主決定房屋租賃價(jià)格、租賃期限等事宜；

（2）對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全、舒適、衛(wèi)生；

（3）對房產(chǎn)進(jìn)行安全管理，確保租賃雙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同第四條“雙方權(quán)利與義務(wù)”。

五、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同第五條“價(jià)格與支付條件”。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同第六條“履行期限”。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同第七條“違約責(zé)任”。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同第八條“不可抗力”。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同第九條“爭議解決”。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同第十條“其他條款”。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同第十一條“附則”。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方房產(chǎn)的共同經(jīng)營管理事宜達(dá)成合作協(xié)議，確保房產(chǎn)資源的合理利用和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其房產(chǎn)部分使用權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃、維修保養(yǎng)、安全管理等日常經(jīng)營管理活動；

2.乙方在受托范圍內(nèi)，享有自主經(jīng)營管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值最大化。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指本合同甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米，房產(chǎn)證號為XXXXXX的房產(chǎn)。

2.“共同經(jīng)營管理”指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行的租賃、維修保養(yǎng)、安全管理等活動。

3.“合作期限”指本合同約定的甲乙雙方共同經(jīng)營管理的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)租賃收入；

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法權(quán)益，并提供必要的支持，協(xié)助乙方開展經(jīng)營管理活動；

（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定履行職責(zé)；

（4）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)保持房產(chǎn)的完好，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合租賃條件；

（5）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在受托范圍內(nèi)自主決定房屋租賃價(jià)格、租賃期限等事宜；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，確保房產(chǎn)安全、舒適、衛(wèi)生；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，協(xié)助乙方開展經(jīng)營管理活動；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付房產(chǎn)租賃收入，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（5）乙方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)租賃過程中的糾紛，確保甲方合法權(quán)益不受侵害；

（6）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營管理情況，接受甲方的監(jiān)督。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后XX日內(nèi)，將上月房產(chǎn)租賃收入的XX%支付給甲方，剩余部分作為乙方的管理費(fèi)用。

2.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。

3.如有特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付，應(yīng)提前XX日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延期支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在合同履行期間嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定繼續(xù)履行合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%；

（2）甲方未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定支付房產(chǎn)租賃收入，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的XX%；

（2）乙方未按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)、安全管理，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或租賃雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如有其他法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前書面通知對方，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明；

c.其他雙方確認(rèn)的與合同有關(guān)的文件。

3.本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署