租賃居間合同范本

租賃居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY租賃服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供商，擁有豐富的市場(chǎng)資源和客戶群體，有能力為甲方提供租賃居間服務(wù)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲方委托乙方作為其租賃居間的獨(dú)家代理，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指甲方擁有并愿意出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

1.2“租賃居間服務(wù)”指甲方授權(quán)乙方為其提供的租賃中介服務(wù)，包括但不限于為甲方尋找潛在承租方、推薦合適房源、協(xié)助雙方簽訂租賃合同等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，誠(chéng)實(shí)信用地履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)租賃居間事宜的順利進(jìn)行。

特此說明，以上當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)以雙方后續(xù)商定為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其房產(chǎn)租賃居間服務(wù)提供商，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同，實(shí)現(xiàn)甲方的房產(chǎn)出租目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方為甲方提供租賃市場(chǎng)分析、推薦潛在承租方、看房活動(dòng)、協(xié)助談判租賃條件、準(zhǔn)備租賃合同文本等與租賃居間相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

2.1“租賃合同”指甲方與承租方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)租賃的具體協(xié)議。

2.2“租賃期限”指甲方與承租方在租賃合同中約定的租賃房產(chǎn)的使用期限。

2.3“租金”指甲方根據(jù)租賃合同向承租方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

2.4“傭金”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的準(zhǔn)確信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，并確保房產(chǎn)符合出租條件，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和范圍提供租賃居間服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（4）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后按約定向乙方支付傭金。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行，為乙方提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，積極尋找合適的承租方，并及時(shí)向甲方報(bào)告租賃進(jìn)展情況。

（2）乙方有義務(wù)對(duì)承租方的信用和資質(zhì)進(jìn)行審查，確保推薦的承租方具備履約能力。

（3）乙方應(yīng)確保提供的租賃居間服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何損害甲方利益的行為。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取甲方支付的傭金。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。

（6）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，繼續(xù)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方同意在租賃合同簽訂后，按照租賃合同約定的首期租金的百分比（具體比例由雙方協(xié)商確定）向乙方支付傭金。

4.2傭金支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

4.3傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同約定的首期租金支付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)傭金給乙方。

4.4若租賃合同提前解除或終止，甲方無需支付未發(fā)生的租金部分的傭金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2若甲方在租賃合同約定的租賃期限屆滿前提前終止合同，乙方仍有權(quán)按照實(shí)際租賃時(shí)間比例收取相應(yīng)傭金。

5.3任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的____%。

（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失或合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若甲方在租賃合同履行期間，無故解除或終止租賃合同，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定提供租賃居間服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金。

（2）若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或隱私，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)和責(zé)任將相應(yīng)暫停履行。

7.3不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

7.4若不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同，合同自通知之日起終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

8.3若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后六十天內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。若以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為送達(dá)日期。

9.2合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方明確表示放棄合同權(quán)利；（4）發(fā)生不可抗力事件，且符合第七條約定；（5）其他法律允許的終止情形。

9.4合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方對(duì)終止前發(fā)生的爭(zhēng)議的權(quán)利主張。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的詳細(xì)描述