買(mǎi)房子合同范本

買(mǎi)房子合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：因隱私保護(hù)需要，具體聯(lián)系方式在此不予填寫(xiě)，下同）

背景及前提條件：

甲方（以下稱(chēng)為“買(mǎi)方”）是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮發(fā)展，為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，買(mǎi)方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)乙方（以下稱(chēng)為“賣(mài)方”）名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），以擴(kuò)大自身業(yè)務(wù)規(guī)模。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX個(gè)人

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

背景及前提條件：

乙方（以下稱(chēng)為“賣(mài)方”）為我國(guó)合法公民，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。賣(mài)方愿意將該房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，并確保該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

基于以上背景及前提條件，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

二、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的各項(xiàng)條款，確保雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.本合同中所稱(chēng)“該房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”指證明該房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)的官方文件。

3.“抵押、債務(wù)糾紛”指任何可能導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)利受到限制或影響的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的條件下購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

3.甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利。

4.甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.甲方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下出售該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)糾紛，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的條件下，收取甲方支付的購(gòu)房款。

5.乙方在出售過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

此外，甲乙雙方還應(yīng)履行以下具體權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法證件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.乙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)給甲方。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格與支付條件，及時(shí)支付購(gòu)房款。

4.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)將該房產(chǎn)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)給甲方。

5.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題。

6.如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬(wàn)元整。

2.甲方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款（即交易價(jià)格減去定金）。

3.甲方支付定金和剩余購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。

4.乙方在收到甲方的購(gòu)房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方支付定金的期限為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方支付剩余購(gòu)房款的期限為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金。

2.如甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.如甲方在合同履行過(guò)程中，有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的0.1%作為違約金。

2.如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未能將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶(hù)給甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.如乙方在合同履行過(guò)程中，有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

4.如因乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期為：專(zhuān)人遞送時(shí)，以收件人簽收之日為準(zhǔn)；掛號(hào)郵寄時(shí)，以掛號(hào)信回執(zhí)上記載的收件日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，合同自然終止。在合同履行過(guò)程中，如一方明確表示不履行或事實(shí)上已無(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證