合同范本房屋

合同范本房屋1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

2.合同簡介：

背景：甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源。乙方作為有意向購買/承租房屋的個(gè)人/企業(yè)，尋求在______市______區(qū)購買/承租合適的房源以滿足居住/辦公需求。

鑒于：

1.甲方擁有符合乙方需求的房源，且具備房屋出售/出租的權(quán)利和能力；

2.乙方具備購買/承租房屋的意愿和能力；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋購買/租賃事宜達(dá)成如下合同：

一、定義

1.本合同所述“房屋”系指甲方擁有所有權(quán)/使用權(quán)，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.本合同所述“購買/租賃”系指甲方將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

四、履行期限

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

八、其他條款

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

九、附則

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

十、簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其擁有的房屋，并提供相關(guān)的售后服務(wù)；乙方支付相應(yīng)價(jià)款，獲得房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：房屋的購買/租賃、交付、過戶、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)/使用權(quán)，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.購買/租賃價(jià)款：指甲方出售/出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

3.交付：指甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)利交付給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)房屋擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)/使用權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方負(fù)責(zé)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其相關(guān)權(quán)利交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋交付前發(fā)生的所有稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋的正常使用。

5.甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買/承租房屋，并獲得甲方提供的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付購買/租賃價(jià)款。

3.乙方在購買/承租房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋，不得損害他人權(quán)益。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。

5.乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（具體權(quán)利與義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)約定）

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋購買/租賃價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付購買/租賃價(jià)款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購買/租賃價(jià)款的______%；剩余款項(xiàng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買/租賃價(jià)款的______%。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。

3.甲方在合同履行期間，如存在隱瞞房屋重大瑕疵等欺詐行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付購買/租賃價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的______%。

2.乙方在合同履行期間，違反國家法律法規(guī)，造成房屋損失或損害他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.如乙方中途解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為購買/租賃價(jià)款的______%。

（具體違約責(zé)任可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)約定）

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件的，可部分或全部免除其合同責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，具體恢復(fù)履行方式由雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同到期；

b.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.以下文