2024房屋買賣合同草擬

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。3.3雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1若賣方在約定的交付時(shí)間前，無法將該房屋交付給買方，賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金為房款的____%。4.2若買方在約定的付款時(shí)間前，無法支付剩余房款給賣方，買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為房款的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽署日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息準(zhǔn)確無誤。如有誤差，應(yīng)及時(shí)溝通并更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地考察房屋，確認(rèn)房屋狀況。如有疑問，可請專業(yè)人員進(jìn)行測量和核實(shí)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確保該房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決。3.定金支付：買方應(yīng)在簽署合同之日起一定工作日內(nèi)支付定金。解決辦法：買方未能按時(shí)支付定金時(shí)，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并追究買方的違約責(zé)任。4.房屋交付：賣方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給買方。解決辦法：賣方未能按時(shí)交付房屋時(shí)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。5.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按約定時(shí)間共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)協(xié)商延長辦理時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況追究違約責(zé)任。6.違約金支付：雙方在合同中約定的違約金支付事項(xiàng)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以彌補(bǔ)對方產(chǎn)生的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的合法所有權(quán)人（賣方）與購房人（買方）之間，就房屋的買賣達(dá)成的書面協(xié)議。2.定金：指買方在簽署合同之日起一定工作日內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方產(chǎn)生的損失。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，可以正常交易和過戶。5.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消失。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.涉及房屋買賣的贈與、繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)過戶費(fèi)用的比例和支付方式。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過戶前需出租，雙方可約定租賃條款。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中保護(hù)對方隱私的義務(wù)。7.爭議解決：約定如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取何種方式解決（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋戶型圖、外觀照