2024商用寫字樓租賃協(xié)議合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)的__________（樓層/房間號）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)的面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣每平方米每月__________元，租金總計為每月人民幣__________元。2.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付租金期限為一個租賃周期。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔3.1甲方負責支付物業(yè)租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費、維修基金、房屋租賃稅費等公共費用。3.2乙方負責承擔租賃期間內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等辦公費用。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用該物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管該物業(yè)，確保物業(yè)安全，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用和管理該物業(yè)，確保物業(yè)的正常運行和維護。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為一個月租金的__________倍。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為一個月租金的__________倍。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__________倍。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________倍。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)的地址、面積、樓層等信息，并附上物業(yè)照片作為附件。3.約定租金、租金支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確租金標準、支付周期和支付方式，并在合同中予以約定。4.明確雙方的責任和義務(wù)，如物業(yè)使用、管理、維修等。解決辦法：在合同中詳細列出甲方和乙方的責任和義務(wù)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。5.約定違約責任，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確違約金的標準和計算方式。6.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠妥善解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決糾紛的方式，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租物業(yè)的一方，對物業(yè)擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的一方，使用物業(yè)并支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用，按照約定的標準和支付方式計算。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)物業(yè)所產(chǎn)生的費用。6.維修基金：指用于物業(yè)維修、養(yǎng)護的資金，由甲方或乙方支付。7.房屋租賃稅費：指房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。8.水電費：指物業(yè)在使用過程中產(chǎn)生的水電費用。9.網(wǎng)絡(luò)費：指物業(yè)使用網(wǎng)絡(luò)所產(chǎn)生的費用。10.電話費：指物業(yè)使用電話所產(chǎn)生的費用。11.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約補償。12.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。應(yīng)用場合：1.商用寫字樓的租賃雙方，適用于甲乙雙方為明確租賃事宜、確保雙方權(quán)益而簽訂的租賃協(xié)議。2.適用于各類企業(yè)、公司、機構(gòu)等租賃商用寫字樓的情況。3.適用于租賃期限較長、租賃用途為辦公的場合。補充條款：1.物業(yè)保險：雙方可約定由乙方購買物業(yè)保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全。2.裝修規(guī)定：明確乙方在租賃期間進行裝修的相關(guān)規(guī)定，如裝修許可、裝修期限、裝修費用等。3.轉(zhuǎn)租約定：雙方可約定乙方在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解除合同：如雙方約定在租賃期限內(nèi)提前解除合同的條件和違約金等。5.物業(yè)維修養(yǎng)護：明確甲方在租賃期間對物業(yè)進行維修養(yǎng)護的責任和義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。