2024的營業(yè)租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________（詳細地址），房屋結構及面積如下：____________。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房產(chǎn)及附屬設施，確保房產(chǎn)及設施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的名稱或姓名、地址和聯(lián)系方式等詳細信息準確無誤，以免合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息和聯(lián)系方式，如有誤，應及時更正。2.注意事項：房產(chǎn)信息應詳細準確，包括房屋結構、面積等，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應向乙方出示房產(chǎn)相關證明材料，如房產(chǎn)證、購房合同等。3.注意事項：租賃期限應明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結束日期。4.注意事項：租金及支付方式應明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間。5.注意事項：押金數(shù)額及退還方式應明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額和退還方式。6.注意事項：甲方和乙方的權利和義務應明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利和義務。7.注意事項：違約責任應明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責任和違約金金額。8.注意事項：爭議解決方式應明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房產(chǎn)的一方，對房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權。2.承租方（乙方）：指承租和使用出租房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間段，包括開始和結束日期。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證租賃房屋的正常使用和維修而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。適用應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將自有房產(chǎn)出租給他人使用的情況。2.適用于短期或長期租賃，如住宅、商業(yè)店鋪、辦公space等。3.適用于出租方和承租方均為境內(nèi)外自然人、法人和其他組織的情況。4.適用于租賃雙方希望明確各自權利義務，防止租賃過程中產(chǎn)生糾紛的情況。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物入住，及違反規(guī)定的處理方式。2.維修責任：詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括自然損耗和乙方使用不當導致的損壞。3.變更條款：允許在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同條款進行變更。4.提前解約：規(guī)定在租賃期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約金計算方式。5.保險責任：明確雙方是否需要購買相關保險，及保險理賠的范圍和流程。附件列表：1.房產(chǎn)證、購房合同等房產(chǎn)證明文件。2.房屋照片或視頻