2024個(gè)人門面房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，不得無故終止租賃合同。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故進(jìn)入出租房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按合同約定支付租金，并按期使用和保管出租房屋及附屬設(shè)施。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解所有條款的含義和后果。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向甲方或?qū)I(yè)律師咨詢，以便充分理解合同內(nèi)容。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保對(duì)方是合法的出租人或承租人。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的身份證明和房屋所有權(quán)證明，以確保對(duì)方的資格。3.確保租賃期限、租金金額、支付方式和押金數(shù)額等關(guān)鍵條款符合雙方的實(shí)際需求和預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，與甲方充分溝通，就這些關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見。4.注意合同中關(guān)于維修、保養(yǎng)和損害賠償?shù)臈l款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，明確各項(xiàng)維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬，以及損害賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的條款，了解違約的后果和解決爭(zhēng)議的途徑。解決辦法：在簽訂合同前，如有必要，可尋求專業(yè)律師的意見，以確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人（乙方）：租賃和使用出租人房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。9.附屬設(shè)施：指與房屋租賃相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器、管道等。10.租賃合同：出租人和承租人之間，就租賃物達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有房屋并希望出租給他人使用時(shí)。2.個(gè)人或企業(yè)需要租賃房屋以滿足辦公、經(jīng)營(yíng)或其他居住需求時(shí)。3.雙方就房屋租賃達(dá)成一致，并希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方在租賃期間可以使用房屋的范圍和目的，如有特殊用途需提前告知甲方并獲得同意。示例：乙方僅將租賃房屋用于居住purposes，不得用于任何違法活動(dòng)或從事與居住無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.房屋維護(hù)和維修：明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)房屋維護(hù)和維修的責(zé)任和義務(wù)。示例：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，如水電煤氣管線、屋頂和結(jié)構(gòu)安全等；乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、窗戶開關(guān)等。3.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。示例：如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。4.房屋變更：如房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變更，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。示例：如甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人自動(dòng)生效，乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.租賃房屋