2024房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂的注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)所售房屋享有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方應(yīng)合法使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，確認(rèn)其對(duì)房屋享有完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。2.房屋實(shí)地查看：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.付款及交付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間付款，甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。如一方未履行付款或交付義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家授予房屋所有者對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利憑證。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)，包括稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋購(gòu)買(mǎi)者與開(kāi)發(fā)商之間的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、使用的材料等。2.家具電器轉(zhuǎn)讓?zhuān)毫谐黾揖唠娖鞯霓D(zhuǎn)讓清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.物業(yè)管理費(fèi)：明確物業(yè)管理的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.維修責(zé)任：規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房屋的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。5.戶口遷移：如甲方尚未將戶口遷出，應(yīng)在合同中約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)