2024買賣房地產(chǎn)中介合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________丙方（中介方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于______________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________，房屋面積：______________________平方米。1.2乙方購買的房地產(chǎn)包括上述房屋及附屬設(shè)施。第二條價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按約定期限辦理貸款手續(xù)。2.3貸款辦理成功后，乙方應(yīng)按照約定的付款方式，分____期向甲方支付剩余房款。每期付款時(shí)間為：______________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符，且符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給甲方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為中介方，提供中介服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方中介費(fèi)用，費(fèi)率為：______________________%。4.2中介費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向丙方支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照房款總額的____‰計(jì)算。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照房款總額的____‰計(jì)算。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對方的信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確房地產(chǎn)描述：房地產(chǎn)的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。如出現(xiàn)描述不符的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還定金或追究違約責(zé)任。3.遵守支付方式和時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款，包括定金和剩余房款。如買方逾期支付，應(yīng)支付違約金。賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。4.中介服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的費(fèi)率計(jì)算，并在過戶手續(xù)辦理完成后支付。如出現(xiàn)爭議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。4.定金：指買方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買房地產(chǎn)的誠意保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.房地產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。7.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，包括尋找合適的交易對象、協(xié)助協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。9.合同簽訂地：指合同各方在合同上約定的簽訂地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售房地產(chǎn)時(shí)，與買家簽訂的買賣合同。2.房地產(chǎn)中介參與協(xié)助的房地產(chǎn)買賣交易。3.涉及房地產(chǎn)過戶和資金支付的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需要滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題或設(shè)施故障的維修責(zé)任歸屬。3.房屋裝修限制：如有裝修限制或要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確說明。4.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確買賣雙方在合同生效期間和過戶后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)。5.戶口遷移：如涉及戶口遷移問題，應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定遷移責(zé)任和時(shí)間。6.交易過程中的其他費(fèi)用：如印花稅、契稅、登記費(fèi)等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中列出并明確承擔(dān)方。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。3.定金支付憑證：買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.房屋買賣合同模板：作為本合同的基礎(chǔ)文本，供各方參考。5