2024青島市已購(gòu)公有住房出售合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有青島市已購(gòu)公有住房一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋座落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就該房屋的出售事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋為_(kāi)_________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方同意變更或解除合同，需書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若合同方主體資格不合法，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等情況。若房屋存在權(quán)利瑕疵，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，了解房屋的權(quán)利狀況。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，避免因價(jià)格波動(dòng)等原因產(chǎn)生糾紛。若合同中未明確價(jià)格及支付方式，可能導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。4.交付及過(guò)戶時(shí)間、條件明確，確保雙方按照約定履行合同。若合同中未明確交付及過(guò)戶時(shí)間、條件，可能導(dǎo)致合同履行糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付及過(guò)戶時(shí)間、條件等事項(xiàng)。5.合同變更、解除及違約責(zé)任明確，避免因合同變更、解除等原因產(chǎn)生糾紛。若合同中未明確變更、解除及違約責(zé)任，可能導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定合同變更、解除的條件、程序及違約責(zé)任等事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決方式明確，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。若合同中未明確爭(zhēng)議解決方式，可能導(dǎo)致糾紛解決困難。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國(guó)家或企事業(yè)單位投資建設(shè)，按照政策規(guī)定分配給本單位職工的住房。2.已購(gòu)公有住房：指職工按照政策規(guī)定購(gòu)買的公有住房，ownershipofwhichhasbeentransferredtotheoccupant.3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的證書(shū)。5.定金：指合同一方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.青島市已購(gòu)公有住房出售交易。2.買受人購(gòu)買出賣人擁有的已購(gòu)公有住房。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間。4.戶口遷移：約定買受人是否需要遷移戶口，以及遷移過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用等事項(xiàng)。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6.交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.合同的變更和解除：詳細(xì)約定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有