2024年店面出租標(biāo)準(zhǔn)合同書

?2024年店面出租標(biāo)準(zhǔn)合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________一、店面基本信息1.1店面位于：____________________1.2店面面積：____________________平方米1.3店面用途：____________________1.4店面結(jié)構(gòu)：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、店面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。5.3店面及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行投保店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保所投保的保險(xiǎn)覆蓋店面及附屬設(shè)施的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離店面，并將店面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于雙方管理和查詢。2.基本信息核對：雙方應(yīng)對店面的基本信息進(jìn)行仔細(xì)核對，包括位置、面積、用途和結(jié)構(gòu)等，確保無誤。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和滯納金條款需明確，以避免日后爭議。5.押金：押金的金額和退還條件需詳細(xì)約定，保障雙方的權(quán)益。6.店面使用及維修：乙方應(yīng)按照約定用途使用店面，并對店面的日常維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方需自行投保店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保風(fēng)險(xiǎn)覆蓋。8.合同變更、解除和終止：明確合同的變更、解除和終止條件及程序。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商優(yōu)先，訴訟為手段。解決辦法：協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。訴訟：作為的爭議解決手段，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指從出租方租借店面并支付租金，使用店面的當(dāng)事人。押金：為確保合同履行，乙方在租賃開始時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后退回。租金：乙方因使用甲方店面而支付的對價(jià)。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例額外支付的金額。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的效力。終止合同：合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致，合同效力自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在店內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或特殊節(jié)日促銷。補(bǔ)充條款：乙方如需在店內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或特殊節(jié)日促銷，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并提交活動(dòng)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場合：乙方計(jì)劃對店面進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對店面進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)的辦理，并保證裝修質(zhì)量和安全。裝修后，店面應(yīng)恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的狀態(tài)。3.場合：乙方計(jì)劃在店內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃在店內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)，需向甲方提交詳細(xì)的餐飲服務(wù)方案，并確保符合食品安全等相關(guān)法規(guī)。甲方有權(quán)對餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保不影響店面的整體形象和其他租戶的正常經(jīng)營。4.場合：乙方計(jì)劃將店面部分轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間不得擅自將店面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，必