共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議2024年

?共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲乙雙方因感情破裂，自愿協(xié)商一致，決定共同解除婚姻關(guān)系。為確保雙方在離婚后的權(quán)益得到妥善處理，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就共同房產(chǎn)分割事項達成如下協(xié)議：一、共同房產(chǎn)概述1.1共同房產(chǎn)位于：__________房產(chǎn)證編號：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.2房產(chǎn)共有情況：甲乙雙方共同共有。二、房產(chǎn)分割方案2.1甲方同意將共同房產(chǎn)中屬于其份額的部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。2.2房產(chǎn)分割比例：甲方占_______%，乙方占_______%。2.3房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自享有相應(yīng)份額的房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。三、房產(chǎn)分割手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、土地證變更等相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照甲乙雙方所占份額比例承擔(dān)。四、債務(wù)處理4.1甲乙雙方確認，共同房產(chǎn)分割后，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)份額的債務(wù)。4.2若共同房產(chǎn)存在尚未清償?shù)膫鶆?wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保債務(wù)得到妥善處理。五、其他事項5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)保持誠信，如實提供有關(guān)共同房產(chǎn)分割的相關(guān)信息。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1若甲乙雙方在共同房產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同效力7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認信息：甲乙雙方在簽訂協(xié)議前需核實對方的身份信息、房產(chǎn)證信息等，確保所有信息準確無誤。2.法律效力：本協(xié)議在甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。3.協(xié)商一致：甲乙雙方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)確保雙方對協(xié)議內(nèi)容達成一致意見，避免產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)益保障：在簽訂協(xié)議過程中，雙方應(yīng)關(guān)注自己的權(quán)益保障，確保協(xié)議內(nèi)容公平合理。5.履行義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：如甲乙雙方在共同房產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.過戶：指將房產(chǎn)證上的名字進行變更，將房產(chǎn)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.債務(wù)承擔(dān)：指在共同房產(chǎn)分割后，雙方按照約定的比例承擔(dān)相應(yīng)份額的債務(wù)。4.誠信原則：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實守信的原則，如實提供相關(guān)信息。5.違約責(zé)任：指在合同履行過程中，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：雙方子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)商一致，子女隨乙方生活，甲方放棄房產(chǎn)份額以支持乙方和子女的居住需求。補充條款：考慮到雙方子女的成長和居住需求，甲方同意放棄共同房產(chǎn)中屬于其份額的部分，以無償方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。雙方應(yīng)在協(xié)議中明確放棄份額的具體比例和條件。2.場合：雙方中一方有特殊疾病或身體狀況，需要額外的經(jīng)濟支持。補充條款：考慮到甲方/乙方因健康原因可能需要額外的經(jīng)濟支持，雙方同意在房產(chǎn)分割時，適當增加甲方/乙方的房產(chǎn)份額，以保障其生活質(zhì)量。3.場合：雙方在離婚后仍希望保持友好關(guān)系，共同撫養(yǎng)子女。補充條款：雙方同意，盡管離婚，但為了子女的福祉，將繼續(xù)保持友好合作關(guān)系，共同參與子女的教育和成長。為此，雙方承諾在房產(chǎn)分割后，仍將互相尊重，共同為子女提供適宜的生活環(huán)境。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.房產(chǎn)評估報告5.甲乙雙方簽字的房產(chǎn)分割協(xié)議6.甲乙雙方放棄份額的聲明（如有）7.甲乙雙方關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)的協(xié)議（如有）8.其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的證明文件哎，你知道嗎，有些情況下，離婚協(xié)議得根據(jù)實際情況來加點特別的條款。比如說，如果孩子跟著媽媽，爸爸可能會主動放棄一些房產(chǎn)份額，好讓孩子和媽媽有個溫馨的家?；蛘呷绻环缴眢w不好，需要多點錢來看病，另一方可能會多分點房產(chǎn)給對方，幫幫忙。還有啊，如果兩人離婚了還想要和平相處，共同養(yǎng)孩