2024年小產(chǎn)權(quán)房合同范本（三篇）

第8頁共8頁2024年小產(chǎn)權(quán)房合同范本第二條費用計算與違約責(zé)任自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款日起次日至實際支付日止，利息按照銀行同期貸款利率計算。同時，乙方應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時，乙方需按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載。若面積差異在±3%（含）以內(nèi)，單價保持不變，價款多退少補。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定及甲方的承諾（見附件三）。未達標(biāo)準(zhǔn)或承諾的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運行以下配套設(shè)施的運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按約定日期運行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。若超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充合同（見附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存檔一份，其余兩份備用，效力等同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），其中該商品房部分應(yīng)以紅色標(biāo)注并加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房合同范本（二）甲方(出賣人):身份證號碼:乙方(買受人):身份證號碼:鑒于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守，具體為小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售給乙方，含地下室____號____平方米。二、乙方在簽訂合同時支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違反合同，需雙倍賠償乙方；如乙方違反合同，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前條件，甲乙雙方尚不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需一次性支付全部房款給甲方。四、自本合同生效之日起，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再就該房屋與第三方簽訂《買賣合同》。六、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，甲方每日按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過_____五____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_____四萬____元。2.乙方未按合同規(guī)定日期及方式付款，逾期部分乙方每日按千分之一支付違約金給甲方。逾期超過_____五____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3.若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е陆獬贤?，甲方?yīng)按市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方裝修費用。5.因規(guī)劃部門、設(shè)計部門原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見證人各持一份。甲方:_____乙方:____年____月____日____年____月____日見證人:____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房合同范本（三）甲乙雙方基于平等自愿和協(xié)商一致原則，就房屋買賣事宜訂立以下條款，以共同遵守：1.甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售給乙方，其中包含地下室____號____平方米。2.乙方支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。3.簽訂合同時，甲乙雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)