個(gè)人購(gòu)房合同范本

個(gè)人購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：依我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，出于隱私保護(hù)，此處不提供具體聯(lián)系方式。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某

聯(lián)系方式：依我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，出于隱私保護(hù)，此處不提供具體聯(lián)系方式。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路的房產(chǎn)，乙方為該房產(chǎn)的合法擁有者，且同意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。

4.甲方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得有侵犯他人合法權(quán)益的行為。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買乙方的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付購(gòu)房款的期限為自本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)房款后，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、附則

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：張某

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)達(dá)成交易。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶、支付及相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的內(nèi)容受我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約束，旨在確保雙方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)，乙方擁有合法所有權(quán)的住宅房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

（3）在合同履行過程中，要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。

（3）在購(gòu)房過程中，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得有侵犯他人合法權(quán)益的行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定出售房產(chǎn)給甲方。

（2）在甲方支付購(gòu)房款后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

（3）提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）在房產(chǎn)過戶過程中，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購(gòu)房款。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方在收到甲方購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方支付購(gòu)房款的期限為自合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款XX%的違約金。

2.如甲方在合同履行過程中，違反我國(guó)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

二、乙方違約

1.如乙方未按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款XX%的違約金。

2.如乙方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況等行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

3.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方還有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減輕損失。如未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未在合同中約定仲裁條款，或者仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款的履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽