2024年農(nóng)家樂租賃合同范本2

?2024年農(nóng)家樂租賃合同范本2合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條租賃物及用途1.1甲方出租的農(nóng)家樂位于__________，占地面積__________平方米（具體面積以附件一的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2乙方承租的農(nóng)家樂僅限于從事農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂、餐飲住宿等合法經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元整（大寫：__________元整），租賃期限內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前15日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故收回租賃物。（2）負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的各類證照。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。（3）自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)及損失。（4）按照約定時間支付租金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2甲方未能按約定提供租賃物或附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署解除協(xié)議。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，確保簽約人有權(quán)簽訂合同。2.明確租賃物的具體信息：包括位置、面積等，避免因描述不清產(chǎn)生糾紛。1.租賃用途：乙方需確保租賃用途符合法律規(guī)定，避免非法經(jīng)營。解決辦法：在合同中明確租賃用途，未經(jīng)甲方同意不得變更。法律名詞解釋：租賃物：指合同中甲方出租的財(cái)產(chǎn)，即農(nóng)家樂及其附屬設(shè)施。1.租金：租賃合同中，承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢對價。2.違約責(zé)任：合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.解除合同：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或依法提前終止合同效力的行為。完全民事行為能力：指公民能夠通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。管轄權(quán)：指法院對特定案件有審理和裁判的權(quán)力。場合一：乙方計(jì)劃在農(nóng)家樂舉辦大型活動補(bǔ)充條款：如果乙方打算在租賃期間舉辦諸如婚禮、慶典等大型活動，那么我們可以這樣補(bǔ)充："考慮到乙方可能會在農(nóng)家樂舉辦一些特別活動，比如婚禮或者企業(yè)慶典等，甲方同意乙方在提前通知的情況下舉辦此類活動。但乙方必須確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)，不損害農(nóng)家樂的設(shè)施，并且活動結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀。"場合二：乙方需要對農(nóng)家樂進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款："乙方如果需要對農(nóng)家樂進(jìn)行裝修或改造，以提升經(jīng)營品質(zhì)，需提前向甲方提交裝修改造方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：農(nóng)家樂設(shè)施清單3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件清單：附件一：咱們農(nóng)家樂的那塊地的使用權(quán)證明文件，得復(fù)印一份給你。附件二：這里有一份農(nóng)家樂里都有啥設(shè)施的具體清單，咱們雙方都確認(rèn)一下。附件三：我還拍了一些農(nóng)家樂現(xiàn)在的照片，這樣咱們都清楚它的初始狀態(tài)。附件事項(xiàng)：對于大型活動：嘿，如果