場地出租合同范本

場地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有并有權(quán)出租位于上述地址的場地的公司，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下場地出租合同，共同遵照執(zhí)行。

一、場地基本情況

1.1甲方出租的場地位于_______（具體位置），場地面積為_______平方米。

1.2乙方租賃場地的用途為_______（請?jiān)敿?xì)說明租賃用途），在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地的使用用途。

二、合作背景及前提條件

2.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信用及經(jīng)營狀況。

2.2甲方保證其對出租的場地?fù)碛泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，且場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.3乙方承諾按照合同約定用途使用場地，并按照國家法律法規(guī)及甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

2.4雙方同意，本合同的簽訂及履行，不違反國家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益。

三、合同期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地租金：

（1）年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），每平方米租金為人民幣_(tái)______元。

（2）租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)保證場地的正常使用，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

（3）甲方應(yīng)在合同租賃期間，確保場地不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地。

（2）乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)、維修，確保場地設(shè)施設(shè)備的完好。

（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

6.3乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用場地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

7.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

1.本合同附件包括：

（1）甲方提供的場地產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等文件。

2.本合同附件與合同正文具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的場地出租給乙方使用，以滿足乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)需求。具體內(nèi)容包括：場地的使用權(quán)、租賃期限、租金支付、場地維護(hù)及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.場地：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，位于本合同指定地址的用于出租的土地及附屬建筑物。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.年租金：指甲方根據(jù)本合同約定，每年向乙方收取的場地租金。

4.常規(guī)維護(hù)：指乙方對場地及其附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)、清潔、檢查等維護(hù)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證場地的正常使用，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間，確保場地不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（4）甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用場地。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)場地及附屬設(shè)施的維修、更換等責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地的使用性質(zhì)。

（3）乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)、維修，確保場地設(shè)施設(shè)備的完好。

（4）乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場地及基礎(chǔ)設(shè)施，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，按時(shí)足額支付租金。

（7）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的場地租金及支付方式如下：

1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），每平方米租金為人民幣_(tái)______元。

2.租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.甲方應(yīng)在收到租金后_______日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。

3.合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為本次租金的_______%。

（2）甲方未履行場地維修、更換等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

3.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。

（2）乙方未按約定用途使用場地或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本次租金的_______%。

（3）租賃期滿或合同提前終止，乙方未按照約定將場地及附屬設(shè)施返還給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。

4.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起_______日內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除其違約責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，并在發(fā)送后_______日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，影響合同履行的；

（3）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算租金、返還場地等。

第十條附則

1.