房屋轉(zhuǎn)租合同范本簡(jiǎn)單

房屋轉(zhuǎn)租合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)_____省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

1.2“轉(zhuǎn)租”指甲方將房屋出租給乙方，并由乙方實(shí)際使用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：甲方同意將房屋按約定條件轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金并按約定方式使用房屋。合同涉及房屋的轉(zhuǎn)租、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，以及雙方在合同期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.“房屋”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“轉(zhuǎn)租”指甲方將房屋出租給乙方，并由乙方實(shí)際使用。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.“合同期限”指甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)確保房屋的出租符合相關(guān)法律法規(guī)，具備合法出租條件。

3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證房屋的正常使用，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方不得在合同期限內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方應(yīng)確保乙方在合同期限內(nèi)的使用權(quán)不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

4.乙方在合同期限內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

5.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方書(shū)面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）向甲方支付房屋租金。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具合法有效的收款憑證。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方欲提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。

3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除或部分免除其違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何通知、要求、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

4.雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或解釋，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽署本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款無(wú)異議。