房屋修繕合同范本

房屋修繕合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話(huà)及郵箱）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話(huà)及郵箱）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，該房屋因年久失修，存在一定的安全隱患，影響甲方正常使用和居住。甲方有意對(duì)房屋進(jìn)行修繕，以確保居住安全和提升居住品質(zhì)。同時(shí)，乙方具備房屋修繕的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，愿意承接甲方的房屋修繕工程。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修繕事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1房屋：指甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

1.2修繕工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備更新、裝飾裝修等工程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方于______年______月______日簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

合同簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行修繕，以消除安全隱患，恢復(fù)房屋的正常使用功能，并提升居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)與加固、屋頂防水處理、內(nèi)外墻面翻新、水電線(xiàn)路改造、設(shè)施設(shè)備更新等修繕工程。

第二條定義

2.1修繕工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面的維修、更新和改造工作。

2.2工程費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成修繕工程所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.3工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的修繕工程進(jìn)行檢查、確認(rèn)并接受的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供修繕?lè)?wù)，并確保工程質(zhì)量和安全。

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工期間的房屋使用權(quán)、水電供應(yīng)等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和時(shí)間向乙方支付工程費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)，并按照約定支付乙方剩余款項(xiàng)。

（5）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程費(fèi)用。

（2）乙方負(fù)責(zé)制定施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和合同約定的工程范圍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

（5）乙方負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。

（6）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供完整的工程保修服務(wù)，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方應(yīng)提供的修繕工程總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等與修繕工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶(hù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同約定的有效期內(nèi)完成全部修繕工程。

5.3乙方應(yīng)在不影響工程質(zhì)量和安全的前提下，合理制定施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。

5.4若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）若甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)20%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額0.1%的違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合同要求；

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失；

（4）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此造成的全部損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕該事件對(duì)合同履行的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。若因未能及時(shí)提供證明文件導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

8.5若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.6本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除法院訴訟管轄權(quán)，雙方同意在合同有效期內(nèi)不得向法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

（3）通知以?huà)焯?hào)郵件或快遞方式送達(dá)，寄出后視為已送達(dá)。

9.2合同變更

（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（2）合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

9.3合同終止

（1）合同履行完畢，雙方均無(wú)異議，本合同自然終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

9.4合同的解除

（1）雙方同意，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。