2024年商鋪租賃合同樣板

?2024年商鋪租賃合同樣板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃商鋪1.1商鋪地址：_________________1.2商鋪面積：_________________1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于__________（具體用途）。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理費及其他費用5.1乙方應按照甲方指定的物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方應承擔租賃期間產生的其他相關費用，包括但不限于水費、電費、通訊費、維修費等。六、甲方權利與義務6.1甲方應保證商鋪的合法性，確保乙方在租賃期間正常使用商鋪。6.2甲方應在租賃期內對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同的約定使用商鋪，并享有相應的經營自主權。7.2乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。7.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。7.4乙方應在租賃期滿或提前解除合同時，將商鋪及附屬設施交還給甲方，并承擔交還前的所有費用。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更。8.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負責人：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方和乙方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等，確認雙方主體資格。3.商鋪信息：明確商鋪的地址、面積、用途等詳細信息，確保租賃物符合雙方預期。4.租賃期限：明確租賃起始日和終止日，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和方式，確保雙方權益。6.押金：明確押金金額、退還條件和扣除條款。7.物業(yè)管理費及其他費用：明確乙方需要承擔的費用種類和金額。8.權利與義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，防止日后糾紛。9.合同的變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權并出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：支付租金并使用租賃物的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用期限。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：為確保租賃物完好無損，乙方在租賃開始時支付給甲方的一定金額。6.違約責任：當事人違反合同約定，依法應承擔的法律責任。7.合同變更：合同成立后，雙方當事人對合同內容進行修改或補充。8.合同解除：合同成立后，因法定事由或雙方協(xié)議，合同效力歸于消滅。9.合同終止：合同當事人按照約定或法律規(guī)定，結束合同權利義務關系的行為。10.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.文創(chuàng)工作室入駐：補充條款：乙方作為文創(chuàng)工作室，需在租賃期間舉辦至少一次文化推廣活動，甲方應提供必要的場地支持。2.餐飲業(yè)經營：補充條款：鑒于餐飲業(yè)的特殊性質，乙方需確保廚房和餐廳的環(huán)境衛(wèi)生，符合食品安全標準，甲方應協(xié)助乙方進行定期衛(wèi)生檢查。3.教育培訓機構：補充條款：乙方作為教育培訓機構，需保證不進行任何噪音擾民的培訓活動，甲方應提供必要的隔音設施。4.藝術展覽使用：補充條款：乙方在進行藝術展覽時，需保證展品的安全，并提前向甲方提供展覽方案，甲方應協(xié)助乙方進行布展和撤展。5.電商臨時倉庫：補充條款：乙方作為電商臨時倉庫使用，需保證貨物存儲安全，甲方應提供足夠的倉庫安全措施。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件。3.商鋪平面圖。4.物業(yè)管理合同或協(xié)議。5.安全檢查報告（如有）。