成都購(gòu)房合同2024年

成都購(gòu)房合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整與稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付前的準(zhǔn)備5.3交付驗(yàn)收與交接第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)所需文件6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用與責(zé)任第七章：房屋裝修與維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2維護(hù)責(zé)任與期限7.3裝修與維護(hù)的附加條款第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約賠償與處理8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同變更與解除的附加條款第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密條款12.3通知與送達(dá)第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補(bǔ)充第十四章：簽約信息14.1簽約雙方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4其他簽約相關(guān)信息第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于位于成都市的特定房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確與履行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義如下：1.3.1“甲方”指賣(mài)方，即房屋的原所有權(quán)人。1.3.2“乙方”指買(mǎi)方，即房屋的購(gòu)買(mǎi)人。1.3.3“房屋”指本合同項(xiàng)下交易的特定房屋。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話(huà)：。2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話(huà)：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.3.2乙方聲明其具有購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格和能力。2.3.3雙方保證在合同履行過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于成都市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：，權(quán)屬登記日期為：。3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋現(xiàn)狀：______。3.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。4.2.2余款支付方式及時(shí)間：______。4.3價(jià)格調(diào)整與稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1雙方同意，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變動(dòng)，由______方承擔(dān)。4.3.2雙方同意，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，本合同價(jià)格不作調(diào)整。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付前的準(zhǔn)備甲方應(yīng)在交付前完成房屋的清潔、維修等工作，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付驗(yàn)收與交接5.3.1乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，完成交接手續(xù)。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)所需文件6.2.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證明等過(guò)戶(hù)所需文件。6.2.2乙方應(yīng)提供身份證明、購(gòu)房資格證明等過(guò)戶(hù)所需文件。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用與責(zé)任6.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.2如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：房屋裝修與維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求甲方應(yīng)保證房屋裝修符合______標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足乙方的使用需求。7.2維護(hù)責(zé)任與期限7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的日常維護(hù)。7.2.2交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。7.3裝修與維護(hù)的附加條款7.3.1如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行額外裝修，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3.2雙方可就裝修與維護(hù)的具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.1.1如甲方未能按期交付房屋，或乙方未能按期支付房款，視為違約。8.1.2違約情形由雙方協(xié)商認(rèn)定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)裁定。8.2違約賠償與處理8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的______%。8.2.2違約賠償不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)就不可抗力情形及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。9.1.2變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與后果9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理后續(xù)事宜。9.3合同變更與解除的附加條款9.3.1雙方可就變更與解除合同的特定情形另行約定。9.3.2變更或解除合同不影響違約責(zé)任的追究。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1一方提出爭(zhēng)議，另一方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)回應(yīng)。10.2.2雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決程序的公正、合理。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，自然終止。11.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3.2合同終止不影響違約責(zé)任的追究。第十二章：附加條款12.1特別約定12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。12.1.2特別約定與本合同具有同等法律效力。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.3.2通知應(yīng)送達(dá)至合同首部載明的地址，或雙方另行書(shū)面約定的地址。第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、身份證明文件等。13.1.2附件作為合同不可分割的一部分。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件內(nèi)容與合同正文不一致的，以合同正文為準(zhǔn)。13.3附件的更新與補(bǔ)充13.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充。13.3.2更新或補(bǔ)充的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：簽約信息14.1簽約雙方甲方（簽字）：，乙方（簽字）：。14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4其他簽約相關(guān)信息14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件A：房屋現(xiàn)狀及維護(hù)記錄房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)完整性：______。房屋內(nèi)部設(shè)施：______。房屋外觀(guān)及周?chē)h(huán)境：______。維護(hù)記錄房屋定期檢查記錄：______。房屋維修及保養(yǎng)記錄：______。房屋改造或裝修記錄：______。附件B：房屋權(quán)屬證明文件權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件房屋所有權(quán)證：______。土地使用權(quán)證：______。權(quán)屬變更記錄權(quán)屬變更登記證明：______。權(quán)屬變更相關(guān)法律文件：______。附件C：房屋交易價(jià)格及支付方式明細(xì)交易價(jià)格明細(xì)房屋總價(jià)：______。各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)：______。支付方式及時(shí)間表定金支付憑證：______。余款支付時(shí)間表：______。附件D：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付條件：______。交付時(shí)房屋狀態(tài)：______。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收流程：______。驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：______。附件E：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程及所需文件過(guò)戶(hù)流程過(guò)戶(hù)步驟說(shuō)明：______。過(guò)戶(hù)時(shí)間表：______。過(guò)戶(hù)所需文件清單甲方需提供文件：______。乙方需提供文件：______。附件F：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約情形延遲交付/支付：______。房屋質(zhì)量問(wèn)題：______。賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式：______。賠償責(zé)任范圍：______。附件G：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決協(xié)商流程：______。協(xié)商期限：______。仲裁或訴訟仲裁機(jī)構(gòu)選擇：______。訴訟管轄法院：______。附件H：合同變更與解除條件變更條件變更事項(xiàng)：______。變更程序：______。解除條件解除事項(xiàng)：______。解除程序：______。附件I：保密條款保密信息范圍合同內(nèi)容：______。商業(yè)秘密：______。保密期限保密期限：______。保密義務(wù)：______。附件J：通知與送達(dá)方式通知方式書(shū)面通知：______。電子通知：______。送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______。乙方送達(dá)地址：______。附件K：特別約定裝修與改造裝修標(biāo)準(zhǔn)：______。改造條件：______。房屋使用限制使用范圍：______。使用限制：______。附件L：合同生效條件簽字蓋章甲方簽字：______。乙方簽字：______。合同備案?jìng)浒笝C(jī)關(guān)：______。備案時(shí)間：______。附件M：合同終止后的權(quán)利義務(wù)善后事宜處理房屋返還：______。財(cái)務(wù)結(jié)算：______。違約責(zé)任追究責(zé)任追究：______。責(zé)任期限：______。附件N：附加條款特別約定特別事項(xiàng)：______。約定效力：______。合同解釋合同解釋權(quán)：______。合同解釋程序：______。附件O：簽約信息簽約主體甲方全稱(chēng)：______。乙方全稱(chēng)：______。簽約時(shí)間與地點(diǎn)簽約時(shí)間：______。簽約地點(diǎn)：______。附件P：其他補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：______。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：______。合同附件更新更新記錄：______。更新程序：______。以上附件條款及說(shuō)明為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，確保合同的順利履行。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的解釋?zhuān)鞣綉?yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件A：房屋現(xiàn)狀及維護(hù)記錄，包括房屋結(jié)構(gòu)完整性、內(nèi)部設(shè)施、外觀(guān)及周?chē)h(huán)境描述，以及維護(hù)記錄。附件B：房屋權(quán)屬證明文件，包括權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件和權(quán)屬變更記錄。附件C：房屋交易價(jià)格及支付方式明細(xì)，包括交易價(jià)格明細(xì)和支付方式及時(shí)間表。附件D：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件E：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程及所需文件，包括過(guò)戶(hù)流程和過(guò)戶(hù)所需文件清單。附件F：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括違約情形和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件G：爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商解決和仲裁或訴訟。附件H：合同變更與解除條件，包括變更條件和解除條件。附件I：保密條款，包括保密信息范圍和保密期限。附件J：通知與送達(dá)方式，包括通知方式和送達(dá)地址。附件K：特別約定，包括裝修與改造和房屋使用限制。附件L：合同生效條件，包括簽字蓋章和合同備案。附件M：合同終止后的權(quán)利義務(wù)，包括善后事宜處理和違約責(zé)任追究。附件N：附加條款，包括特別約定和合同解釋。附件O：簽約信息，包括簽約主體和簽約時(shí)間與地點(diǎn)。附件P：其他，包括補(bǔ)充協(xié)議和合同附件更新。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于延遲交付/支付、房屋質(zhì)量問(wèn)題、未按合同約定履行義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)裁定。一旦認(rèn)定違約，違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。權(quán)屬證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)，由其作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條