2024年宅基地租賃協(xié)議書范本

?2024年宅基地租賃協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條宅基地的租賃1.1甲方同意將位于__________的宅基地（土地面積：__________平方米，具體位置及界限詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該宅基地的用途為：__________。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應向甲方支付宅基地租賃費，租賃費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。2.2乙方支付租金的方式為每____年支付一次，每次支付的截止日期為____年__月__日。2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證。第三條宅基地的使用3.1乙方在使用宅基地期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途，不得在該宅基地上從事違法經營活動。3.2乙方在使用宅基地期間，應愛護宅基地內的公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。3.3乙方在使用宅基地期間，應確保宅基地的安全使用，不得在宅基地上堆放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得從事可能對周圍環(huán)境和居民生活產生不良影響的活動。第四條宅基地的維修與保養(yǎng)4.1甲方負責宅基地的維修與保養(yǎng)，確保宅基地的使用安全。4.2乙方在使用過程中發(fā)現宅基地存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為宅基地租賃費的____%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.3如乙方在租賃期間，擅自改變宅基地用途或從事違法經營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第六條協(xié)議的解除與終止6.1在租賃期限內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本協(xié)議。6.2在租賃期限內，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)使用宅基地，經甲方同意，乙方可以解除本協(xié)議。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：宅基地位置及界限圖注意事項：1.明確雙方主體資格：甲方必須是宅基地的合法使用權人，乙方應具備相應的民事行為能力。2.詳細描述宅基地信息：包括宅基地的具體位置、面積、界限等，確保描述準確無誤。3.租賃用途和期限：明確乙方租賃宅基地的用途，并約定租賃期限。4.租金及其支付方式：租金金額、支付方式、支付時間等應具體明確。5.使用和維護責任：乙方在使用宅基地期間應遵守相關法律法規(guī)，甲方負責宅基地的維修與保養(yǎng)。6.違約責任：明確雙方在違約時應承擔的責任和違約金的計算方式。7.協(xié)議解除與終止條件：列出協(xié)議解除或終止的具體條件。8.爭議解決方式：確定糾紛解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.糾紛協(xié)商：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：宅基地：指農村集體經濟組織分配給成員用于建造住宅、輔助用房和庭院的農村土地。租賃合同：指出租人與承租人之間關于租賃物的使用、收益及租金支付等事項達成的協(xié)議。民事行為能力：指個人在法律上能夠獨立進行民事活動，享受民事權利和承擔民事義務的能力。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。解除合同：指在合同有效期內，因法律規(guī)定或當事人協(xié)商一致，使得合同的權利義務關系歸于消滅。終止合同：指合同因履行完畢、期限屆滿或其他法定原因而結束，合同權利義務關系消滅。管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁判的權力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方計劃在該宅基地上開展特色農業(yè)種植或養(yǎng)殖項目。“第9條特色農業(yè)種植/養(yǎng)殖項目的特殊約定9.1乙方在開展特色農業(yè)種植/養(yǎng)殖項目前，需向甲方提供詳細的項目計劃和可行性研究報告，并取得甲方書面同意。9.2乙方應確保種植/養(yǎng)殖活動符合國家關于環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的要求，不得對土地造成永久性損害?！?.場合：如果乙方計劃在該宅基地上建設農家樂或民宿?！暗?0條商業(yè)用途的特殊約定10.1乙方在建設農家樂或民宿前，需獲得甲方書面同意，并確保所有建筑和經營活動符合當地城鄉(xiāng)規(guī)劃及安全標準。10.2乙方應負責辦理相關的商業(yè)許可證，并承擔因此產生的所有費用?！?.場合：如果乙方是用于個人居住，并且計劃進行一定程度的房屋改造。補充條款：針對個人居住用途，可以這樣補充：“第11條居住用途的特殊約定11.1乙方在居住期間，如需對房屋進行改造或擴建，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。11.2乙方的改造或擴建活動不得影響宅基地的結構安全，且應符合當地的建