谷為地產(chǎn)合同范本

谷為地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：谷為地產(chǎn)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，并在業(yè)界享有良好的聲譽(yù)；乙方作為一家具備專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的公司，擁有廣泛的市場(chǎng)渠道和豐富的客戶資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/租賃等相關(guān)事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行銷售/租賃。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目銷售/租賃任務(wù)的能力。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的銷售/租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。

2.雙方共同努力，確保本項(xiàng)目在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售/租賃目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)價(jià)值的最大化。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的銷售/租賃業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)價(jià)值的最大化。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃、客戶開發(fā)、合同簽訂及款項(xiàng)收取等事宜；

2.甲方提供本項(xiàng)目合法的房地產(chǎn)權(quán)證、銷售/租賃許可等相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成銷售/租賃任務(wù)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保本項(xiàng)目在合同期限內(nèi)順利完成銷售/租賃目標(biāo)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.銷售目標(biāo)：指甲方與乙方約定的本項(xiàng)目在合同期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績指標(biāo)。

3.租賃目標(biāo)：指甲方與乙方約定的本項(xiàng)目在合同期限內(nèi)完成的租賃業(yè)績指標(biāo)。

4.市場(chǎng)渠道：指甲方和乙方在合作過程中所涉及的各類推廣、宣傳、招商等渠道。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成本項(xiàng)目銷售/租賃任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同執(zhí)行過程中的行為，確保乙方合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取銷售/租賃款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目合法、真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、銷售/租賃許可等；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在銷售/租賃過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于提供必要的售樓處、租賃辦公室等；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金、提成等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方提供的傭金、提成等費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目合法、真實(shí)、完整的資料，以便開展業(yè)務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)推廣本項(xiàng)目，開發(fā)客戶資源。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成本項(xiàng)目的銷售/租賃任務(wù)，確保實(shí)現(xiàn)銷售/租賃目標(biāo)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，不得損害甲方利益；

（3）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息及客戶需求；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，合同終止后歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照乙方完成的銷售/租賃業(yè)績，支付給乙方相應(yīng)的傭金/提成。具體費(fèi)率如下：

-銷售傭金：銷售金額的____%；

-租賃傭金：租賃金額的____%。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付乙方傭金/提成。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售/租賃合同簽訂，并收到相應(yīng)款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方傭金/提成。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-銷售目標(biāo)完成期限：合同生效后____個(gè)月內(nèi)；

-租賃目標(biāo)完成期限：合同生效后____個(gè)月內(nèi)；

-傭金/提成支付期限：乙方完成銷售/租賃合同簽訂，并收到相應(yīng)款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金/提成的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

2.甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方在銷售/租賃過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，金額為合同總金額的____%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成銷售/租賃任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的____%；

2.乙方在業(yè)務(wù)開展過程中違反法律法規(guī)，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的外部力量，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等），導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕該事件對(duì)合同履行的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

-及時(shí)通知對(duì)方；

-提供有效證明；

-受影響一方未能在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)是由于不可抗力事件造成的。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

6.如雙方未選擇仲裁，也可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同雙方指定的地址和郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-雙方協(xié)商一致；

-合同履行完畢；

-不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過____個(gè)月；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已收款項(xiàng)，支付未結(jié)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-附件1：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證、銷售/租賃許可等相關(guān)資料；

-附件2：乙方制定的營銷