有關(guān)房屋托管協(xié)議書范本2024年

?有關(guān)房屋托管協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（房屋托管人）：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條房屋信息1.1甲方房屋地址：________________1.2房屋面積：______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：________________1.4甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條托管期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，托管期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.2在托管期限內(nèi)，如甲方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條托管權(quán)限3.1乙方有權(quán)在托管期限內(nèi)出租、管理該房屋，并按照甲方的委托進(jìn)行房屋的維護(hù)、修繕等工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定房屋出租價(jià)格，并積極尋找合適的租客。3.3乙方有權(quán)在出租房屋時(shí)，要求租客支付押金，并按照甲方的委托收取租金。（1）具有完全民事行為能力；（2）無犯罪記錄；（3）有穩(wěn)定的收入來源；（4）遵守我國法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第四條收益分配4.1甲方享有房屋出租的收益，扣除乙方代收的租金后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付乙方托管費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將托管費(fèi)用支付給乙方，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，如有不符合出租條件的，應(yīng)及時(shí)整改。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同等。5.3甲方應(yīng)保證在托管期限內(nèi)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，認(rèn)真履行托管職責(zé)，確保房屋出租安全、合規(guī)。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋出租情況，包括但不限于租客信息、租金收入等。6.3乙方應(yīng)妥善保管與房屋出租相關(guān)的合同、資料等，確保甲方權(quán)益不受損害。6.4乙方在托管期限內(nèi)，不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總額的__%。7.2甲方未按照約定支付托管費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。2.合同期限：雙方應(yīng)明確約定托管期限，并在合同中注明起始和終止日期。3.托管權(quán)限：乙方應(yīng)明確其在托管期間的權(quán)限，包括出租、管理房屋及收取租金等。4.收益分配：雙方應(yīng)明確約定房屋出租收益的分配比例及支付方式。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違反合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬問題：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無法律糾紛。2.合同期限：雙方可在合同中約定續(xù)約或提前解除合同的條件。3.托管權(quán)限：雙方可在合同中詳細(xì)列舉乙方的托管權(quán)限，避免產(chǎn)生糾紛。4.收益分配：雙方可在合同中約定收益分配的比例及支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：雙方可在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦違約，可按照約定追究責(zé)任。6.爭議解決：雙方可在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商不成，可按照約定提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)不清晰、存在爭議而引起的糾紛。2.押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，要求租客支付的保證金。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付的逾期付款違約金。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方原因，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同的行為。6.訴訟：指雙方在爭議解決過程中，向人民法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方長期在國外工作或留學(xué)，無法親自管理房屋。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方在甲方無法及時(shí)回復(fù)或處理房屋相關(guān)事宜時(shí)，可代為決策并采取必要措施，但需在合理范圍內(nèi)，并事后通知甲方。2.場合：房屋處于新裝修后不久，需要特別維護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在房屋出租前，確保新裝修房屋得到適當(dāng)?shù)耐L(fēng)和維護(hù)，避免租客因新裝修材料揮發(fā)物造成健康問題。3.場合：甲方希望房屋用于特定用途，如僅限用于辦公或僅限家庭居住。補(bǔ)充條款：甲方明確指出房屋用途，乙方需保證在出租時(shí)嚴(yán)格按照甲方指定用途進(jìn)行，不得將房屋用于其他未經(jīng)甲方同意的用途。4.場合：甲方希望乙方在出租房屋時(shí)，能夠優(yōu)先考慮環(huán)保和綠色生活。補(bǔ)充條款：乙方在出租房屋時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇有環(huán)保意識(shí)的租客，并鼓勵(lì)租客采取節(jié)能措施，減少對環(huán)境的影響。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲乙雙方有效身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.物業(yè)管理合同或協(xié)議5.房屋租賃合同范本（用于乙方參考）6.房屋維修和維護(hù)記錄（如有）7.甲方授權(quán)書（如有）8.環(huán)保和綠色生活倡議書（如適用）嘿，朋友，如果你因?yàn)楣ぷ骰驅(qū)W習(xí)長期不在國內(nèi)，或者你的房子剛裝修完，想要找個(gè)靠譜的人幫忙照看，那這個(gè)托管協(xié)議就特別適合你。比如，如果你人在國外，我們可以加一條，讓你放心：乙方可以在你來不及處理事情的時(shí)候，幫你做決定，但保證會(huì)事后通知你。如果你想讓你的房子用來辦公或者只給家庭居住，我們也可以在合同里寫清楚，