2024年房屋買賣委托書(shū)

?2024年房屋買賣委托書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為甲方唯一代理人，全權(quán)代表甲方辦理該房屋的買賣事宜。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購(gòu)房人協(xié)商、談判，并簽訂房屋買賣合同。二、委托權(quán)限1.乙方在辦理該房屋買賣事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超越委托權(quán)限辦理與該房屋買賣相關(guān)的事宜。三、委托期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣合同簽訂之日止。2.如甲乙雙方同意延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，具備上市交易條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋買賣所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。4.甲方有權(quán)了解乙方代理事務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方報(bào)告。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。3.乙方在代理過(guò)程中，不得收取任何未經(jīng)甲方同意的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，及時(shí)將合同及相關(guān)資料交給甲方。六、代理費(fèi)用1.甲方同意支付乙方的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整）。2.代理費(fèi)用支付方式為：__________七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。2.乙方在代理過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（受托人）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)和合法，核實(shí)身份證信息。2.明確委托事項(xiàng)和權(quán)限，避免乙方超越授權(quán)范圍行事。3.確定合理的委托期限，并約定延長(zhǎng)委托期限的程序。4.甲方需保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，相關(guān)證件齊全。5.規(guī)定清晰的代理費(fèi)用及其支付方式。6.設(shè)置違約責(zé)任和違約金，保護(hù)雙方合法權(quán)益。7.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的個(gè)人信息，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確列舉乙方的代理權(quán)限，對(duì)超越權(quán)限的行為設(shè)立責(zé)任條款。3.合理設(shè)置委托期限，并規(guī)定雙方簽訂書(shū)面協(xié)議來(lái)延長(zhǎng)委托期限。4.甲方應(yīng)在合同中聲明房屋的權(quán)屬狀況，提供必要文件。5.在合同中詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.明確違約情形和違約金的計(jì)算方式，確保有據(jù)可依。7.在合同中預(yù)先約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。法律名詞解釋：委托人：指授權(quán)他人代為處理某項(xiàng)事務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中指甲方。受托人：指接受委托代為處理某項(xiàng)事務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中指乙方。權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利的歸屬。代理權(quán)限：指委托人授予受托人代為處理委托事務(wù)的范圍和限制。代理費(fèi)用：指受托人因代理委托事務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和方法。場(chǎng)景一：房子急售應(yīng)用場(chǎng)合：甲方的房子可能因?yàn)橐恍┨厥馇闆r，比如移民、工作調(diào)動(dòng)等，需要盡快出售。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的售房需求，加大推廣力度，盡快找到買家。2.若乙方在____天內(nèi)未能成功售出房屋，甲方有權(quán)終止本合同。場(chǎng)景二：房屋翻新應(yīng)用場(chǎng)合：甲方可能需要對(duì)房屋進(jìn)行翻新，以便提高售價(jià)。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)提供翻新建議，并協(xié)助甲方聯(lián)系相關(guān)施工團(tuán)隊(duì)。2.翻新期間，乙方應(yīng)定期檢查工程進(jìn)度，確保翻新質(zhì)量。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：確保甲方的身份信息無(wú)誤。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋當(dāng)前的狀況。1.你的身份證復(fù)印件：這個(gè)是用來(lái)確認(rèn)你的身份的，確保信息都是對(duì)的。2.房產(chǎn)證復(fù)