餐廳合同范本

餐廳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，擁有豐富的餐廳運(yùn)營經(jīng)驗和資源；乙方是一家具有較高知名度的餐飲品牌，擁有獨(dú)特的菜品和經(jīng)營理念。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租餐廳給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為餐廳的所有權(quán)人，擁有合法的餐廳經(jīng)營場所，具備出租餐廳的權(quán)利和能力。

2.乙方具備豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽(yù)，有能力承租甲方餐廳并保證餐廳的正常運(yùn)營。

3.甲乙雙方經(jīng)充分了解，一致同意按照本合同約定的條款和條件開展合作。

二、合同目的

甲乙雙方通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)以下目的：

1.甲方將餐廳出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，提高餐廳的經(jīng)營效益。

2.乙方借助甲方的資源和支持，充分發(fā)揮自身品牌優(yōu)勢，提升餐廳的市場競爭力。

3.甲乙雙方共同分享餐廳的經(jīng)營成果，實現(xiàn)互利共贏。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十二、簽署

甲乙雙方在本合同正文下方簽字蓋章，即視為雙方已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：【年】年【月】月【日】日日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的餐廳出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，提供餐飲服務(wù)，并通過雙方的共同努力提升餐廳的品牌影響力和經(jīng)營效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供餐廳場所、基本設(shè)施及必要的經(jīng)營許可等條件，以支持乙方的經(jīng)營活動。

2.乙方負(fù)責(zé)餐廳的裝修、運(yùn)營、人員招聘及培訓(xùn)，確保餐廳的正常營業(yè)和服務(wù)質(zhì)量。

3.雙方共同制定餐廳的經(jīng)營策略和市場推廣計劃，共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和分享經(jīng)營成果。

第二條定義

1."餐廳"指本合同項下甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲經(jīng)營場所。

2."租賃期"指本合同有效期內(nèi)，乙方對餐廳的承租期間。

3."租金"指乙方按照本合同約定支付的餐廳使用費(fèi)用。

4."經(jīng)營收入"指乙方在餐廳經(jīng)營過程中所獲得的所有收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證餐廳的出租符合法律規(guī)定，并對餐廳的權(quán)屬和租賃權(quán)進(jìn)行充分披露。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的基本設(shè)施維護(hù)和維修，確保餐廳的安全和正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用餐廳進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)經(jīng)營許可等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常管理和維護(hù)，確保餐廳環(huán)境整潔、設(shè)施完好。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工遵守甲方的規(guī)章制度。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)餐廳經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于顧客投訴、員工工傷等。

（6）乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束后，將餐廳及設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每【】個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“餐廳租金”。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)完成餐廳的裝修及準(zhǔn)備工作。

（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按約定時間支付租金及其他費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供餐廳或未履行其在本合同項下的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。

（3）如甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金或未履行其在本合同項下的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。

（3）如乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，守約方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。如違約方在收到守約方書面催告后【】日內(nèi)仍未履行合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額【】%的違約金。守約方還有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取合理措施減輕損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需履行以下義務(wù)：

（1）及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。

（2）采取必要措施減輕不可抗力事件造成的損失。

（3）在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.除非另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件發(fā)送至合同中注明的通訊地址即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行的。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將餐廳及設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）餐廳平面圖及設(shè)施清單。

（2）租金支付表。

（3）