委托房產(chǎn)中介合同2024年

?委托房產(chǎn)中介合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（中介方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條委托事項1.1甲方委托乙方在_______市_______區(qū)范圍內(nèi)，尋找合適的買主/租客，并協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃的相關手續(xù)。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)資料真實、完整、有效，并對該房產(chǎn)擁有完全處置權。第二條傭金及費用2.1甲方同意支付給乙方的傭金為房產(chǎn)成交價的_______%（具體比例可由雙方協(xié)商確定）。2.2乙方在簽訂本合同后，可向甲方收取一定數(shù)額的定金（不超過傭金總額的20%），作為開展業(yè)務的先期費用。定金在甲方支付傭金時抵扣。2.3除傭金外，甲方不再支付其他費用。因辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃過程中產(chǎn)生的相關稅費、中介費等費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。如甲方在委托期限內(nèi)與乙方介紹的買主/租客達成交易，本合同自動延續(xù)至交易完成。3.2若委托期限屆滿，甲方未與乙方介紹的買主/租客達成交易，甲方有權終止本合同。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條甲方權利和義務4.1甲方有權了解乙方提供的中介服務進展情況，并要求乙方提供相關資料。4.2甲方應按照約定時間向乙方支付傭金及定金。4.3甲方應積極配合乙方開展中介服務，包括提供房產(chǎn)證、身份證等必要證件，以及簽署相關合同文件。4.4甲方在委托期限內(nèi)不得擅自終止本合同，如因特殊情況需要終止，應提前_______日通知乙方，并承擔相應違約責任。第五條乙方權利和義務5.1乙方應積極為甲方尋找合適的買主/租客，并協(xié)助甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃合同。5.2乙方有權按照本合同約定向甲方收取傭金及定金。5.3乙方應保證所提供的中介服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲方合法權益。5.4乙方應保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為傭金總額的_______%。6.2甲方在委托期限內(nèi)擅自終止本合同，乙方有權要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間完成中介服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等證明材料。注意事項：1.確保房產(chǎn)資料的真實性：甲方需保證提供的房產(chǎn)證等資料真實有效，避免因資料不實導致的合同糾紛。1.法律名詞解釋：委托事項：指甲方授權乙方辦理的具體事務，在本合同中為房地產(chǎn)中介服務。傭金及費用：指乙方為甲方提供中介服務所應得的報酬及為提供服務所墊付的費用。解決辦法：確保真實性的辦法：審查與核實：甲方應配合乙方進行房產(chǎn)證的審查與核實，確保所有提供的信息無誤。2.注意合同期限：雙方需注意合同的生效期限和續(xù)約條款。解決辦法：書面續(xù)約：若需要續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，確保雙方的權益。委托期限：指甲方授權乙方辦理委托事項的有效時間段。3.違約責任明確：雙方需明確違約責任，以避免糾紛。解決辦法：違約金：在合同中明確違約金的數(shù)額和支付方式，一旦違約，可依此執(zhí)行。違約責任：指合同當事人違反合同約定義務所應承擔的法律責任。4.爭議解決方式：雙方應明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：訴訟：如協(xié)商不成，可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，一旦發(fā)生爭議，有權受理案件的人民法院。場景一：房產(chǎn)有特殊需求，比如需要找到特定職業(yè)的租客應用場合：補充條款：場景二：房產(chǎn)內(nèi)有貴重物品，需要在合同中明確應用場合：我的房子里有一些珍貴的藝術品，我得確保在租賃過程中這些物品的安全。補充條款：鑒于甲方房產(chǎn)內(nèi)含有貴重物品，甲乙雙方約定，乙方在帶客戶看房及簽約過程中，應確保貴重物品的安全。若因乙方原因?qū)е挛锲穪G失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：確保房產(chǎn)信息的準確性。2.身份證復印件：雙方身份的證明。3.特殊需求說明：如果有特殊租客需求，這份說明很重要。4.貴重物品清單：如果房子里有貴重物品，需要列一個清單作為合同的一部分。房產(chǎn)證復印件：這個是證明房子是您的重要文件。身份證