2024年個人住房保證擔(dān)保借款合同范本

?2024年個人住房保證擔(dān)保借款合同范本合同編號：__________第一條借款金額及用途1.1甲方因購買住房所需，向丙方申請借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為購買位于_______的住房一套，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲方需延長借款期限，應(yīng)于借款到期前_______個工作日向丙方提出申請，經(jīng)丙方同意后，甲、乙、丙三方簽訂延期協(xié)議。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，浮動比例為_______%，具體利率為_______%。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）到期一次性還本付息。3.3甲方應(yīng)按約定的還款方式，按時足額償還借款本息。第四條保證擔(dān)保4.1乙方同意為甲方在本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證。4.2保證期間為本合同項(xiàng)下借款期限屆滿之日起_______年。4.3乙方保證范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪用。5.2甲方應(yīng)按約定時間、方式償還借款本息。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間發(fā)生的保險(xiǎn)、評估、公證等費(fèi)用。5.4甲方如發(fā)生下列情況之一，應(yīng)提前_______個工作日通知丙方：（1）變更工作單位或住址；（2）涉及重大訴訟；（3）喪失或部分喪失還款能力。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況。6.2乙方在保證期間內(nèi)不得向第三方提供擔(dān)保。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況。7.2丙方應(yīng)按約定時間、金額向甲方發(fā)放借款。7.3丙方在借款到期后有權(quán)依法采取必要措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用借款、未按時足額償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.2乙方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.3丙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（保證人）：_______丙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，即借款人、保證人和貸款人均具有完全民事行為能力。2.明確借款的用途、金額、期限、利率和還款方式，避免后續(xù)糾紛。3.確保保證人具有足夠的代償能力，以保障貸款人的權(quán)益。4.各方在簽訂合同前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時可尋求專業(yè)法律意見。5.合同中的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.注意保存合同原件，以及與合同相關(guān)的所有文件和通訊記錄。解決辦法：1.在合同簽訂前，進(jìn)行主體資格審核，確保各方具備簽訂和履行合同的資格。2.對于合同中的重要條款，如借款金額、期限、利率等，要進(jìn)行詳細(xì)明確的約定。3.選擇保證人時，應(yīng)考察其財(cái)務(wù)狀況和信用狀況，確保其具有履行保證義務(wù)的能力。4.在簽訂合同時，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，有疑問或不理解之處應(yīng)立即提出。5.任何合同修改或補(bǔ)充都應(yīng)書面進(jìn)行，并且由三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.合同原件及相關(guān)文件應(yīng)妥善保管，以防丟失或被篡改。法律名詞解釋：借款人：指需要資金并按照合同約定向貸款人申請借款的法人、其他組織或自然人。保證人：指為借款人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)發(fā)放貸款的法人、其他組織或自然人。連帶責(zé)任保證：指保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，貸款人可以要求借款人或保證人中的任何一方履行債務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)現(xiàn)債權(quán)：指貸款人通過法律途徑，采取必要措施使借款人履行還款義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。場合一：借款人是一名即將退休的職工，打算退休后用借款購買的住房安度晚年。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的退休情況，甲、丙雙方特別約定，甲方在借款期間如遇退休，可向丙方申請調(diào)整還款計(jì)劃，丙方將根據(jù)甲方退休后的實(shí)際收入情況，適當(dāng)延長還款期限。場合二：借款人正在經(jīng)營一家小企業(yè)，擔(dān)心經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)影響還款。補(bǔ)充條款：鑒于甲方的企業(yè)經(jīng)營狀況，甲、乙、丙三方同意，甲方應(yīng)定期向丙方提供企業(yè)經(jīng)營狀況報(bào)告。如甲方企業(yè)發(fā)生重大不利變化，影響借款償還，乙方應(yīng)提前做好代償準(zhǔn)備。場合三：借款人購房時，房屋共有權(quán)人（如配偶）也需要知曉并同意貸款事宜。補(bǔ)充條款：甲方購房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋共有權(quán)人_______（姓名）對甲方借款行為予以確認(rèn)，并同意作為共同借款人，共同承擔(dān)借款的還款責(zé)任。1.甲方有效身份證件復(fù)印件（如身份證、戶口簿等）。2.甲方購房合同或房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.甲方收入證明（如工資單、稅單、銀行流水等）。4.乙方有效身份證件復(fù)印件及財(cái)務(wù)狀況證明。5.丙方貸款批準(zhǔn)文件及貸款相關(guān)資料。6.如有房屋共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人有效身份證件復(fù)印件及同意借款的書面聲明。咱們這個借款合同，主要是為了張哥（借款人）買套房子，他退休后想住得舒服點(diǎn)。合同里頭得加一條，萬一張哥退休了，還款有點(diǎn)困難，銀行（丙方）得幫忙調(diào)整還款計(jì)劃。還有啊，張哥還開著個小公司，萬一經(jīng)營上出了點(diǎn)問題，我們也得有個準(zhǔn)備。所以合同里還得注明，張哥得定期給銀行報(bào)告公司的情況，