酒店旁店鋪出租合同范本2024年

?合同編號：__________酒店旁店鋪出租合同范本2024年甲方（出租人）：_______身份證號：________乙方（承租人）：_______身份證號：________一、租賃店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的店鋪符合國家有關(guān)租賃用房的法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前以轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店鋪。（2）負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的主體結(jié)構(gòu)，保證乙方正常使用。（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方提供的店鋪用途使用店鋪，不得擅自改變用途。（2）愛護(hù)店鋪設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除。6.2出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方擅自改變店鋪用途，造成嚴(yán)重后果的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/天。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租店鋪的合法性，甲方需保證擁有完整的出租權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期限過長或過短帶來的糾紛。3.租金支付方式及時(shí)間要明確，防止乙方拖延或拒付租金。4.押金的設(shè)定與退還條件要清晰，以防退還時(shí)產(chǎn)生爭議。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需詳細(xì)列出，明確責(zé)任與義務(wù)。6.變更和解除合同的條款要具體，以防一方擅自變更或解除合同。7.違約責(zé)任要明確，包括違約金的計(jì)算方式，以便糾紛發(fā)生時(shí)有據(jù)可依。8.爭議解決方式要雙方認(rèn)可，通常為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息對稱。2.合同中的關(guān)鍵條款，如租賃期限、租金、押金等，要明確具體。3.簽訂合同時(shí)，可邀請第三方見證或律師審核，確保合同的合法性。4.履行合同時(shí)，雙方應(yīng)遵守約定，如有變更需求，應(yīng)及時(shí)書面協(xié)商。5.發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取其他爭議解決方式。法律名詞解釋：出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其房產(chǎn)出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人的房產(chǎn)的自然人或法人。租賃期限：指出租人將房產(chǎn)租賃給承租人使用的期限。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊情況：店鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對新租的店鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供裝修期間的施工許可和必要的施工時(shí)間。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證裝修期間的租金減免合理。2.特殊情況：店鋪經(jīng)營特定業(yè)務(wù)（如餐飲）補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生特殊氣味或噪音，甲方同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行經(jīng)營。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施減少對周圍環(huán)境的影響。3.特殊情況：店鋪需要延長營業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要申請延長營業(yè)時(shí)間，甲方應(yīng)充分考慮并給予必要的配合，雙方協(xié)商確定延長營業(yè)時(shí)間的具體事宜。附件列表：1.店鋪平面圖：這個(gè)圖紙能幫我們搞清楚店鋪的具體布局。2.裝修方案：如果乙方要裝修，這個(gè)方案就能派上用場，確保雙方都清楚裝修的具體內(nèi)容。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方需要提供的，證明乙方有合法經(jīng)營權(quán)的文件。4.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證明，確