物業(yè)保安 合同范本

物業(yè)保安合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地所在行政區(qū)域內(nèi)有效的通訊聯(lián)系方式

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××保安服務(wù)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地所在行政區(qū)域內(nèi)有效的通訊聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理位于×××省×××市×××區(qū)的×××小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該小區(qū)”）。為了確保該小區(qū)的安全、和諧與秩序，甲方擬委托一家具備專(zhuān)業(yè)保安服務(wù)資質(zhì)的公司提供保安服務(wù)。乙方是一家具備多年保安服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擁有良好行業(yè)口碑的保安服務(wù)公司。

基于以上背景，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：

一、甲方委托乙方提供該小區(qū)的保安服務(wù)，包括門(mén)崗值班、巡邏、監(jiān)控、安全檢查等工作。

二、乙方按照甲方的要求，選派合格、專(zhuān)業(yè)的保安人員，按照本合同的約定為該小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。

三、雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保該小區(qū)的安全、秩序及環(huán)境衛(wèi)生，通過(guò)乙方提供的專(zhuān)業(yè)保安服務(wù)，維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活安寧與財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.小區(qū)門(mén)崗值班，負(fù)責(zé)人員、車(chē)輛出入管理；

2.小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，預(yù)防、發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；

3.小區(qū)監(jiān)控中心的監(jiān)控及錄像資料管理；

4.定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)匯報(bào)小區(qū)安全狀況；

5.應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，采取必要措施，保護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

第二條定義

1."保安服務(wù)"是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的小區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)。

2."保安人員"是指乙方根據(jù)甲方要求，選派具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的員工負(fù)責(zé)執(zhí)行保安服務(wù)。

3."小區(qū)"是指位于×××省×××市×××區(qū)的×××小區(qū)，甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的保安服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的保安工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安服務(wù)的具體內(nèi)容，但需與乙方協(xié)商一致。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的工作條件，如保安人員的工作場(chǎng)所、住宿等；

（2）按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用；

（3）為保安人員提供必要的培訓(xùn)，確保保安人員熟悉小區(qū)基本情況；

（4）在合同期內(nèi)，不得將同一小區(qū)的保安服務(wù)委托給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照本合同約定，要求甲方支付保安服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作支持與配合。

2.義務(wù)：

（1）選派符合甲方要求的保安人員，確保保安人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；

（2）對(duì)保安人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，使其熟悉小區(qū)情況，遵守甲方管理制度；

（3）負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等；

（4）確保保安服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)小區(qū)的安全與秩序；

（5）在合同期內(nèi)，如遇保安人員變動(dòng)，需及時(shí)向甲方報(bào)告，并確保服務(wù)無(wú)縫銜接；

（6）妥善保管小區(qū)監(jiān)控資料，確保資料安全，并在必要時(shí)提供查詢(xún)；

（7）在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，立即采取有效措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保安服務(wù)價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定保安服務(wù)費(fèi)為每月人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），該費(fèi)用包括保安人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、管理費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保安服務(wù)費(fèi)，乙方提供有效的銀行賬戶(hù)信息。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）保安人員到崗時(shí)間：合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)；

（2）甲方支付首期保安服務(wù)費(fèi)時(shí)間：合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付保安服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致保安服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，將同一小區(qū)的保安服務(wù)委托給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供保安服務(wù)，或保安服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按約定支付違約金；

（2）乙方保安人員在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或小區(qū)業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定時(shí)間到崗或人員變動(dòng)未及時(shí)報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即整改；

（4）乙方違反合同約定，泄露小區(qū)監(jiān)控資料或未妥善保管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如果雙方部分勝訴，則由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況確定費(fèi)用承擔(dān)比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止本合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按約定處理已發(fā)生的爭(zhēng)議。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合