商鋪租憑合同范本

商鋪租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源。乙方為一家具備豐富市場經(jīng)驗的商貿(mào)公司，主要從事商品零售業(yè)務(wù)。鑒于甲方擁有位于繁華商圈的商鋪資源，乙方有意租賃甲方商鋪開展零售業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合作事宜：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用，商鋪面積______平方米。

二、乙方租賃商鋪的用途為商品零售，乙方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保經(jīng)營業(yè)務(wù)符合甲方對租賃商鋪所在商圈的整體規(guī)劃。

三、雙方通過友好協(xié)商，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保租賃合同的順利履行。

四、本合同簽訂前，甲乙雙方已充分了解租賃商鋪的實際情況，并對租賃商鋪的配套設(shè)施、周邊環(huán)境等進行了充分的了解和認可。

五、本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃商鋪的經(jīng)營管理提供法律依據(jù)。

六、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

七、本合同所涉及的租賃商鋪、租金、履約期限等事宜，均應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保合同的公平性和合理性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途開展商品零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃商鋪，乙方支付租金；（2）乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃商鋪的使用權(quán)，并按照約定用途進行合法經(jīng)營；（3）甲乙雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃行為的順利進行。

第二條定義

1.租賃商鋪：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于______市______區(qū)______路______號的商鋪，面積______平方米。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用租賃商鋪的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.約定用途：指甲方允許乙方在租賃商鋪內(nèi)從事的商品零售業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃商鋪的合法使用權(quán)，并承擔租賃商鋪的維修、保養(yǎng)責任。

3.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方租賃商鋪。

5.甲方在租賃期限內(nèi)如需提前收回租賃商鋪，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決善后事宜。

6.甲方應(yīng)確保租賃商鋪的消防安全、衛(wèi)生條件等符合國家相關(guān)規(guī)定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃商鋪，并享有租賃商鋪的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定用途合法經(jīng)營，確保經(jīng)營業(yè)務(wù)符合甲方對租賃商鋪所在商圈的整體規(guī)劃。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責任。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃商鋪，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任。

5.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，如有需要，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復租賃商鋪原狀，如有損壞，應(yīng)承擔修復責任。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃商鋪經(jīng)營活動符合相關(guān)要求，如有違法行為，自行承擔法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金，租金每______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______投資有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的最后一天前將租金支付至甲方指定賬戶。如支付日為法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)租賃期滿：本合同約定的租賃期限屆滿之日。

b)租金支付日：每個支付周期的最后一天。

c)續(xù)約通知日：租賃期限屆滿前三個月。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。

b)甲方違反合同約定提前收回租賃商鋪，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

b)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

c)乙方未按約定用途使用租賃商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣______元。

d)乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)承擔維修或賠償責任。

3.雙方因不可抗力因素導致無法履行本合同，雙方互不承擔違約責任。但受影響方應(yīng)盡快書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行本合同的責任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點為甲方所在地人民法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達對方之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)終止本合同：

a)合同履行完畢。

b)雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同。

c)一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃商鋪恢復原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及