深圳市租賃合同范本

深圳市租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市XXX有限公司

地址：廣東省深圳市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：深圳市YYY有限公司

地址：廣東省深圳市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于深圳市的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方物業(yè)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)位于深圳市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)，物業(yè)面積約為XXX平方米。

1.2甲方保證出租的物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)，且在租賃期間甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。

二、租賃用途

2.1乙方租賃該物業(yè)用于辦公、業(yè)務(wù)開展等合法用途。

2.2乙方在租賃期間不得改變租賃物業(yè)的用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途，并保證物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)對乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行檢查。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)。

（3）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并按約定辦理退租手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合租賃用途的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金或未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

7.2受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同簽訂地為深圳市。

10.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

簽署：

甲方（蓋章）：深圳市XXX有限公司

乙方（蓋章）：深圳市YYY有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，以滿足乙方辦公、業(yè)務(wù)開展等合法需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業(yè)。涉及的具體內(nèi)容包括租賃物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的位于深圳市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)的物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.違約金：指因一方違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)情況進(jìn)行檢查，確保乙方按約定用途使用物業(yè)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合租賃用途，提供正常使用所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物業(yè)。

（2）乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租。

（3）乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，確保物業(yè)的完好。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實(shí)施。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，并要求乙方補(bǔ)足租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度租金支付日：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

（2）合同到期日：XX年XX月XX日。

（3）續(xù)租協(xié)商期限：租賃期滿前三個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合租賃用途的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定對租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，并要求乙方補(bǔ)足租金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定對租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或辦理退租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過一定期限，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.在爭議解決期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得采取影響對方正常經(jīng)營的行為。

，其中“XXXX年XX月XX日”為合同簽訂日期，“XX”為年，“XX”為月，“XX”為日。本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市XXX有限公司

地址：廣東省深圳市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：深圳市YYY有限公司

地址：廣東省深圳市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

三、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)位于深圳市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)，物業(yè)面積約為XXX平方米。

1.2甲方保證出租的物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)，且在租賃期間甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。

四、租賃用途

2.1乙方租賃該物業(yè)用于辦公、業(yè)務(wù)開展等合法用途。

2.2乙方在租賃期間不得改變租賃物業(yè)的用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

五、租賃價(jià)格與支付條件

5.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金總額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

5.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金為XX萬元。

5.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、履行期限

6.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

8.1合同一方因不可抗力原因無法履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

8.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議