住房出租合同范本

住房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

負責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________（如有）

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

負責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方系__________市__________區(qū)__________路__________號的合法擁有者，擁有編號為__________的房產(chǎn)證，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，以下簡稱"該住房"；乙方愿意租賃該住房作為居住使用，現(xiàn)雙方遵循平等自愿、誠實信用原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租該住房給乙方使用，乙方承租該住房事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有該住房的完全出租權(quán)，并保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證該住房符合國家關(guān)于住宅出租的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.乙方租賃該住房僅用于居住使用，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將該住房出租給乙方，以滿足乙方的居住需求。

2.乙方愿意租賃該住房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同基于以上背景與前提條件，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特制定以下條款，以共同遵守。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律依據(jù)。敬請雙方嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的該住房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該住房。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將該住房按現(xiàn)狀出租給乙方，供乙方居住使用。

2.乙方支付租金，并按照本合同的約定承擔(dān)與租賃該住房相關(guān)的費用。

3.雙方按照本合同的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的和諧與穩(wěn)定。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“該住房”指本合同附件一所指的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的住宅。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該住房的費用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃該住房的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。

b.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持該住房的結(jié)構(gòu)完整和居住安全，并對該住房的正常維修保養(yǎng)負責(zé)。

c.甲方在租賃期內(nèi)不得無故干涉乙方的正常居住使用。

d.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

e.甲方在租賃期內(nèi)如需出售該住房，應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該住房，并享受居住期間的安寧與隱私。

b.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

c.乙方應(yīng)合理使用該住房及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得進行破壞性改動。

d.乙方不得將該住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非居住目的，未經(jīng)甲方書面同意，不得更改住房用途。

e.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)按約定時間和條件將住房交還給甲方，并保證住房及設(shè)施完好無損。

f.乙方應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，不得因個人行為影響甲方或鄰居的權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)行事，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，該住房的月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達成一致后，可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供該住房供乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

b.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金的，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離該住房，同時乙方需支付甲方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

b.乙方未按約定用途使用該住房或進行破壞性改動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

c.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或更改住房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

3.雙方同意，如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權(quán)請求解除合同。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)將予以免除，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.如果任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

雙方確認已充分理解上述爭議解決條款，并同意按照上述條款解決可能出現(xiàn)的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個工作日后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)終止；

d.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將住房及鑰匙等歸還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：住房平面圖及設(shè)施清單；

附件二：租金支付方式和賬戶信息；

附件三：雙方授權(quán)代表身份證明文件。

3.本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律