廠區(qū)租賃協(xié)議書2024年

?廠區(qū)租賃協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定用途使用租賃物；（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)租賃物原狀。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用；（2）保證租賃物符合本協(xié)議約定的用途；（3）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定續(xù)租。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）按照本協(xié)議約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途；（3）租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議總金額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物的詳細(xì)信息：包括地址、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限和續(xù)租條款：確定租賃的具體期限，并對(duì)續(xù)租條件作出明確約定。3.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方交付租賃物和乙方按約定用途使用租賃物等。6.違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行定義，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償金。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指雙方約定的租賃合同持續(xù)的時(shí)長(zhǎng)，包括起始日期和終止日期。2.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期支付的懲罰。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，通常在租賃期滿后退回。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決新出現(xiàn)的問題而簽訂的附加協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。7.合同簽訂地人民法院：指在合同中約定的，當(dāng)發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)可以向其提起訴訟的人民法院，通常為合同簽訂地點(diǎn)所在法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建或安裝特殊設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建或安裝特殊設(shè)備，需提前向甲方提交詳細(xì)的擴(kuò)建或安裝方案，并在取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。擴(kuò)建或安裝產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：乙方租賃的廠區(qū)用于開展對(duì)環(huán)境有特殊要求的生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，并對(duì)生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的污染負(fù)責(zé)。如有環(huán)保問題，乙方應(yīng)立即采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方希望將租賃物的一部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并在甲方同意后方可進(jìn)行。4.場(chǎng)合：乙方租賃的廠區(qū)所在地區(qū)可能遭受自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致租賃物受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案和費(fèi)用承擔(dān)。合同所需附件列表：1.廠區(qū)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的位置、面積和建筑布局。2.租賃物現(xiàn)狀說明書：記錄租賃物在交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的清單和照片。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明：證明乙方有權(quán)從事租賃物用途相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.支付憑證：包括租金和保證金的支付憑證，作為雙方財(cái)務(wù)往來的證明。5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：若乙方生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)環(huán)境有影響，需提供相應(yīng)的環(huán)保評(píng)估報(bào)