意向租賃合同2024年

?意向租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方愿意將其擁有的下列房地產出租給乙方，乙方愿意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事項達成如下意向性協(xié)議：第一條租賃標的物1.2租賃物的用途為：__________，乙方須按約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2若雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前終止后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如乙方未按甲方要求恢復原狀，甲方有權從乙方已支付的保證金中扣除相應的費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保證乙方履行合同約定的各項義務，租賃期滿或合同提前終止后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃物符合租賃用途，并對租賃物進行必要的維修和維護。（2）在租賃期內，甲方不得無故收回租賃物。（3）因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應承擔違約責任。5.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途和期限使用租賃物，不得擅自轉租、分租或與他人合租。（2）合理使用租賃物，愛護公共設施，因使用不當造成的損失，乙方應承擔賠償責任。（3）在租賃期內，乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及欠付租金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃標的物的信息準確無誤，包括地址、用途等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的相關條件和程序。3.確認租金的金額、支付方式和滯納金的比例。4.確定保證金的金額和支付時間，以及保證金退還的條件。5.雙方權利義務的明確，包括維修、使用、守法等。6.違約責任的規(guī)定，包括違約金的支付和爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應對租賃標的物進行實地查看，確保信息準確。2.對于租賃期限和續(xù)租條款，雙方應充分溝通，明確各自需求。1.出租方（甲方）：指擁有房地產所有權或使用權，將其房地產出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房地產的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的物：指合同中約定的，甲方出租給乙方使用的房地產。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，乙方使用租賃標的物的期限。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，按照合同約定的比例向甲方支付的費用。6.保證金：為保證乙方履行合同義務，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢款。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的民事責任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。1.特殊場合：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營補充條款：“由于乙方將租賃房屋用作商業(yè)經(jīng)營，乙方同意在租賃期間負責維護租賃房屋外的商業(yè)招牌和廣告設施，并確保其安全不影響公共安全?！?.特殊場合：租賃房屋內有家具和電器補充條款：“租賃房屋內附帶的家具和電器由甲方提供，乙方應合理使用并負責日常保養(yǎng)。如有損壞，乙方需按市場價賠償?！?.場合：乙方有寵物補充條款：“乙方飼養(yǎng)寵物，需確保寵物不擾民，不損壞房屋設施。若因寵物造成損失，乙方得全權負責?！?.場合：房屋需要裝修補充條款：“如果乙方需要對房屋進行裝修，必須先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修后的改動不得損害房屋結構?！备郊斜恚?.房屋平面圖：提供房屋的布局和尺寸信息。2.家具和電器清單：列出房屋內所有的家具和電器，以及它們的狀態(tài)。3.房屋交接清單：記錄房屋交接時的情況，包括水電氣表的讀數(shù)等。4.裝修方案：如果需要裝修，乙方提供的裝修方案和預算。附件東東清單：1.房屋的“