房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書2024年

?”房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書2024年”合同編號：__________鑒于甲方為_______項目的開發(fā)商，擁有該項目房地產(chǎn)的合法銷售權；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷機構，擁有豐富的市場資源和銷售渠道。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方項目房地產(chǎn)分銷事宜，達成如下合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方授權乙方作為_______項目房地產(chǎn)的獨家分銷商，在授權區(qū)域內(nèi)進行銷售。1.2乙方負責在授權區(qū)域內(nèi)開展甲方項目的宣傳、推廣、銷售等工作，并按照本協(xié)議約定的方式向甲方支付購房款。1.3甲方應向乙方提供項目所需的銷售資料、戶型圖、效果圖等宣傳資料，并確保項目的合法性、合規(guī)性。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。2.2若雙方同意續(xù)約，應在協(xié)議有效期屆滿前_______個工作日書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、分銷價格及付款方式3.1乙方銷售甲方項目的房屋價格應不低于甲方公示的最低售價。（1）定金：乙方客戶在簽訂《商品房買賣合同》前，向甲方支付_______元定金；（2）首付款：乙方客戶在簽訂《商品房買賣合同》后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%作為首付款；（3）余款：乙方客戶在合同約定的期限內(nèi)，通過貸款或一次性付款方式向甲方支付剩余房款。四、傭金及獎勵（1）乙方成功銷售甲方項目的房屋，甲方按房屋總價款的_______%向乙方支付傭金；（2）乙方協(xié)助甲方簽訂《商品房買賣合同》后，甲方按房屋總價款的_______%向乙方支付傭金。（1）乙方銷售業(yè)績達到_______套，甲方獎勵乙方_______元；（2）乙方銷售業(yè)績達到_______套，甲方獎勵乙方_______元。五、雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）甲方應確保項目手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）甲方負責對乙方進行項目培訓，提供必要的銷售支持；（3）甲方應保證乙方在授權區(qū)域內(nèi)獨家銷售的權利，不得擅自與其他分銷商合作；（4）甲方有權對乙方的銷售情況進行監(jiān)督和檢查。5.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照甲方的銷售政策開展銷售工作，維護甲方形象；（2）乙方應積極拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績；（3）乙方應對甲方提供的銷售資料、客戶信息等保密，不得泄露給第三方；（4）乙方不得以任何形式轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保授權范圍的明確性，避免日后因授權不明確產(chǎn)生的糾紛。2.注意合作期限的約定，確保雙方對合作時間有明確的預期。3.明確分銷價格及付款方式的細節(jié)，防止因理解不一致產(chǎn)生分歧。4.詳細規(guī)定傭金及獎勵的支付標準和條件，避免計算上的爭議。5.雙方權利和義務的條款要具體明確，便于履行和監(jiān)督。6.違約責任要規(guī)定具體，確保有可操作性，以便違約時能夠有效執(zhí)行。7.確保爭議解決條款的合理性，便于爭議發(fā)生時能夠得到妥善解決。解決辦法：1.在合同中詳細列舉甲方的授權內(nèi)容，確保乙方的獨家分銷權。2.設定清晰的合作期限，并約定續(xù)約條件和程序。3.對分銷價格及付款方式進行詳細說明，必要時附上計算公式或示例。4.設立明確的業(yè)績指標和獎勵條款，確保獎勵的合理性和可操作性。5.列舉具體權利和義務，對可能發(fā)生的各種情況作出預判和規(guī)定。6.規(guī)定具體的違約金計算方式和支付條件，確保違約責任的可執(zhí)行性。7.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：授權：指一方授予另一方特定的權利，在本合同中指甲方授予乙方獨家分銷的權利。合作期限：指合同有效的時間段，在此期間雙方應履行合同約定的權利和義務。傭金：指乙方按照約定比例從房屋銷售總價中獲取的報酬。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過約定的方式解決爭端的法律程序。1.特殊場合：節(jié)假日促銷補充條款：考慮到節(jié)假日促銷期間客戶購房熱情較高，甲乙雙方同意在特定節(jié)假日期間，乙方可以開展額外的促銷活動，甲方將提供相應的促銷支持。2.特殊場合：市場變化快速補充條款：如果市場環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方同意在提前通知對方的情況下，可以重新協(xié)商房屋銷售價格和傭金比例。3.特殊場合：大型團購房補充條款：如乙方一次性組織大型團購活動，甲方將根據(jù)團購數(shù)量給予乙方額外的折扣或獎勵。附件列表：1.附件一：節(jié)假日促銷方案這里面會包括促銷的時間、促銷的具體政策、甲乙雙方的職責等。2.附件二：市場變化調(diào)整協(xié)議這會詳細說明在市場變化時，如何調(diào)整價格和傭金，以及通知的流程。促銷活動計劃書：就是那