房屋轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議范本2024年

?房屋轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議范本2024年合同編號：__________一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.1甲方為房屋所有權(quán)人，身份證號：____________，住址：____________。二、乙方（受讓方）2.1乙方為房屋受讓方，身份證號：____________，住址：____________。三、丙方（中介方）3.1丙方為合法設(shè)立的中介機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一社會信用代碼：____________，注冊地址：____________，聯(lián)系電話：____________。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________，建筑面積為____________平方米，房屋所有權(quán)證編號：____________。1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為____________，土地使用權(quán)面積為____________平方米，土地使用權(quán)證編號：____________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）首付款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）余款：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。3.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，如因上述原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向甲方支付購房款。4.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如因丙方的過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，保障交易安全。2.資料齊全：各方應(yīng)按約定提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)資料，以保障過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.支付方式：明確購房款的支付方式、時間和金額，確保交易雙方的權(quán)益。4.違約責(zé)任：明確各方在違反協(xié)議時的違約責(zé)任，包括支付違約金等。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟，以保障合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.資料缺失：若發(fā)現(xiàn)資料缺失，各方應(yīng)積極補(bǔ)正相關(guān)資料，以免影響過戶手續(xù)。3.違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段追究違約責(zé)任。4.爭議協(xié)商：在爭議發(fā)生時，各方應(yīng)積極協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。2.租賃合同：指房屋出租人與承租人之間就房屋租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院根據(jù)案件需要，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，各方就合同爭議達(dá)成一致意見或通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為共有財產(chǎn)，需要共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方作為共有權(quán)人之一，應(yīng)確保其他共有權(quán)人同意本次房屋轉(zhuǎn)讓。若其他共有權(quán)人在本協(xié)議簽訂后提出異議，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保乙方不受影響。2.場合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其有權(quán)處分該房屋，若因遺產(chǎn)繼承等問題導(dǎo)致房屋無法轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。3.場合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及子女教育問題。補(bǔ)充條款：若乙方購買該房屋是為了子女就讀某所學(xué)校，甲方應(yīng)保證該房屋所在學(xué)區(qū)符合乙方的需求，若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：房屋存在租賃合同未到期。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前通知乙方該房屋是否存在租賃合同，并提供租賃合同副本。若因甲方未披露租賃合同導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合