抵押借款合同范本2024年

?抵押借款合同范本2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、借款金額1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、借款用途3.1甲方借款用途為：__________，甲方承諾借款用途的真實(shí)、合法，并按約定用途使用貸款。四、抵押物（1）抵押物名稱：__________（2）抵押物所有權(quán)人：__________（3）抵押物價(jià)值：__________（4）抵押物所在地：__________（5）抵押物權(quán)屬證明文件：__________4.2甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.3甲方應(yīng)按約定辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證明文件交付乙方保管。五、借款利率及還款方式5.1借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息，每季度的一天為結(jié)息日。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法；（4）其他還款方式：__________5.3甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按約定用途使用貸款，并按約定償還貸款本息。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料，了解甲方的財(cái)務(wù)狀況及抵押物的權(quán)屬狀況。6.3甲方應(yīng)按約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放貸款。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。7.2甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)和逾期貸款的利率收取逾期利息。7.3甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛或貶值、毀損等情形，致使乙方債權(quán)受到侵害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在貸款期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。3.明確借款用途，并按照約定用途使用貸款。4.按照約定的還款方式和時(shí)間償還貸款本息。5.確保合同中的利率、期限等關(guān)鍵條款符合法律法規(guī)。6.在合同變更、解除或終止時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.對抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)權(quán)屬。2.及時(shí)辦理抵押登記，取得抵押權(quán)利證明文件。3.用款時(shí)遵守合同約定的用途，不得擅自改變。4.按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行還款，避免逾期。5.在簽訂合同前，咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款合法。6.任何合同變更都應(yīng)書面記錄，并由雙方確認(rèn)。法律名詞解釋：抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)提供給貸款人，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。抵押登記：指將抵押權(quán)在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，以取得對抗第三人的效力。借款用途：指借款人使用貸款的具體目的和范圍。年利率：指借款人每年應(yīng)支付的貸款利息與貸款本金的比例。逾期利息：指借款人未按期還款時(shí)，根據(jù)逾期天數(shù)和貸款利率計(jì)算的額外利息。權(quán)屬證明文件：指證明抵押物所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬的官方文件。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果甲方是個人，且借款是為了購買新房補(bǔ)充條款：鑒于甲方借款是為了購買位于_______的住宅，用作自住用途，甲方承諾在房屋交付后，將按照購房合同及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，并將該房屋所有權(quán)證作為本借款合同的一部分抵押給乙方。2.場合：如果甲方是企業(yè)，借款用于擴(kuò)大生產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到甲方借款是為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方了解甲方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況，確保借款用于約定的用途。3.場合：借款用于教育支出補(bǔ)充條款：甲方借款是為了支付子女的教育費(fèi)用，甲方需提供子女的入學(xué)證明，并承諾在借款期間保持子女的在校狀態(tài)。場景一：補(bǔ)充條款：1.借款用于婚禮場合：1.婚禮借款補(bǔ)充條款：場合：1.購買新房補(bǔ)充條款：場合與補(bǔ)充條款：1.購房場合補(bǔ)充條款：房屋購買合同副本。附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明文件副本。2.甲方身份證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。4.房屋購買合同副本（如適用）。5.甲方近期的財(cái)務(wù)報(bào)