房屋修繕合同模板2024年

?房屋修繕合同模板2024年合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（修繕單位）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條修繕內(nèi)容（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2修繕過程中，乙方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能及美觀。第三條修繕期限3.1修繕工程自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成。3.2如因特殊情況需延長修繕期限，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長。第四條修繕費(fèi)用4.1修繕費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付修繕費(fèi)用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷。第五條質(zhì)量保證（1）__________（2）__________（3）__________5.2修繕工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_______個(gè)月的質(zhì)保期。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方在修繕過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障甲方及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1乙方在修繕過程中所使用的專利技術(shù)、設(shè)計(jì)方案等知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。7.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，泄露、使用或允許他人使用乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定支付修繕費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。8.3乙方未按約定完成修繕工程或修繕質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體的合法性。2.詳細(xì)描述修繕內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方需完成的修繕項(xiàng)目，以防后期因修繕內(nèi)容不明確產(chǎn)生糾紛。3.修繕期限和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確修繕期限和費(fèi)用，包括費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，以及逾期的違約責(zé)任。4.質(zhì)量保證：合同中應(yīng)規(guī)定修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。5.安全生產(chǎn)：乙方在施工過程中需遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障施工安全。6.知識產(chǎn)權(quán)：合同中應(yīng)明確乙方在修繕過程中使用的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)明確責(zé)任承擔(dān)。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及的事宜，雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.修繕期限：指乙方完成修繕工程的預(yù)定時(shí)間。4.質(zhì)保期：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對修繕質(zhì)量提供的保證期限。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同爭議而簽訂的協(xié)議。特殊情況及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：老舊小區(qū)翻新項(xiàng)目在施工期間，乙方需安排專門的噪音控制措施，確保施工時(shí)間避開居民的休息時(shí)段。乙方需定期與小區(qū)居民溝通，及時(shí)解決施工中可能出現(xiàn)的問題，確保鄰里和諧。2.特殊場合：文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑修繕乙方在修繕過程中，必須尊重和保護(hù)建筑的原貌和歷史文化價(jià)值，不得隨意改變建筑的結(jié)構(gòu)和外觀。乙方需與當(dāng)?shù)匚幕Ｗo(hù)部門保持緊密溝通，確保修繕工程符合文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。3.特殊場合：租賃房屋修繕乙方在施工前，應(yīng)通知甲方并與租賃方協(xié)商施工時(shí)間，盡量減少對租賃方正常生活的影響。修繕完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)至可租賃狀態(tài)，如有必要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方進(jìn)行溝通。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件3.修繕工程預(yù)算明細(xì)表4.修繕工程進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量保證書6.安全生產(chǎn)責(zé)任書7.知識產(chǎn)權(quán)聲明書8.雙