2024年房屋租賃正式合同書

?2024年房屋租賃正式合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市/縣__________區(qū)/街道__________路/街__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租與裝修6.1乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋進行裝修、改動。6.2如乙方確需進行裝修、改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交裝修方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行裝修、改動，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條其他約定8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于追蹤和管理。2.基本信息完整：甲方和乙方的個人信息、房屋詳細信息必須準確無誤。3.租賃期限明確：起止日期要具體，避免因期限不明確產(chǎn)生糾紛。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期、逾期滯納金比例要明確。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需清晰。6.房屋使用與維修責(zé)任：明確雙方對于房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。7.禁止轉(zhuǎn)租與裝修限制：除非得到甲方書面同意，否則乙方不得轉(zhuǎn)租或進行裝修。8.合同解除與違約責(zé)任：違約責(zé)任和合同解除的條件應(yīng)當(dāng)具體明確。9.爭議解決方式：約定爭議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。10.合同生效：雙方簽字（或蓋章）且各執(zhí)一份合同正本。解決辦法：合同爭議：通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可訴諸法律，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約處理：按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：合同編號：為合同設(shè)定的唯一識別碼，用于區(qū)分不同的合同。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。滯納金：乙方逾期支付租金時，按約定比例額外支付的款項。保證金：乙方為擔(dān)保租賃合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式。訴訟：將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生在外求學(xué)需要租房。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)基本生活設(shè)施齊全，適合學(xué)生居住。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)必要的維修工作，確保學(xué)生的正常生活不受影響。2.家庭臨時過渡房：有些家庭因為裝修或其他原因需要臨時找一個住處。補充條款：乙方如有緊急情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，且甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方尋找新的住處，減少乙方的困擾。3.企業(yè)員工宿舍：企業(yè)為員工提供租賃的宿舍。4.旅游旺季的短期租賃：在旅游熱點地區(qū)，有人會把自己的房子短期出租給游客。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的旅游信息及應(yīng)急聯(lián)系方式給乙方，確保乙方在旅游期間得到及時的幫助。乙方應(yīng)愛惜房屋及其設(shè)施，盡量保持原狀。