2024年房地產(chǎn)項目顧問服務合同

?2024年房地產(chǎn)項目顧問服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)主體，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)項目顧問服務能力，雙方為共同實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利推進，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條顧問服務內(nèi)容（1）項目市場調(diào)研及分析；（2）項目定位及策劃；（3）項目規(guī)劃設計建議；（4）項目營銷策劃及推廣；（5）項目招商及運營管理建議；（6）其他與項目相關的顧問服務。第三條顧問服務期限3.1顧問服務期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。第四條顧問服務費用4.1甲方應支付乙方的顧問服務費用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2乙方應在顧問服務期限內(nèi)按照本合同約定提供顧問服務，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后______個工作日內(nèi)支付顧問服務費用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方未能按照約定提供顧問服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的顧問服務費用。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受托方）：法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________第九條附加條款（1）項目可行性研究報告；（2）項目土地使用權證；（3）項目規(guī)劃許可證；（4）其他與項目相關的資料。9.2乙方在提供顧問服務過程中，如需聘請第三方專業(yè)機構協(xié)助，應事先征得甲方的同意。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保項目的順利進行。注意事項：1.明確雙方主體：合同中需清晰注明甲乙雙方的法定名稱、法定代表人或授權代表，以及簽訂日期，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.服務內(nèi)容詳細：雙方應在合同中詳細列出乙方需提供的顧問服務內(nèi)容，避免因服務內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.服務費用和支付方式：合同中應明確顧問服務費用及支付時間、方式，以及開具發(fā)票的要求，保障雙方的權益。4.保密條款：合同中應包含保密條款，明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保護義務和違約責任。5.違約責任：合同中應詳細規(guī)定違約責任，包括違約金的比例和計算方式，以及解除合同的條件。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中的甲方，即委托乙方提供顧問服務的當事人。2.受托方（乙方）：合同中的乙方，即接受甲方委托提供顧問服務的當事人。3.顧問服務：指乙方根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)性的房地產(chǎn)項目咨詢服務。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同不能履行或給對方造成損失時，應承擔的法律責任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，按照約定產(chǎn)生法律效力。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決新問題而簽訂的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴格的開發(fā)項目：在這樣的項目中，可能需要特別強調(diào)環(huán)保顧問服務的提供。補充條款：考慮到項目對環(huán)保的特殊要求，乙方需提供環(huán)保顧問服務，包括但不限于環(huán)境影響評估、綠色建筑標準咨詢等。若項目涉及的特殊環(huán)保要求未在初始服務內(nèi)容中列出，甲方有權要求乙方提供相關服務，并協(xié)商確定額外服務的費用。2.歷史文化保護區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)項目：這些項目通常需要考慮對歷史文化資源的保護。補充條款：鑒于項目位于歷史文化保護區(qū)，乙方需提供專業(yè)的歷史文化保護顧問服務，協(xié)助甲方進行文物保護和利用的咨詢。乙方應確保所有顧問建議符合相關法律法規(guī)和文化保護要求。3.跨國合作的房地產(chǎn)開發(fā)：跨國合作可能會涉及到不同國家的法律法規(guī)和文化差異。補充條款：由于項目涉及跨國合作，乙方需提供跨文化溝通和國際貿(mào)易法規(guī)咨詢，以幫助雙方順利合作。如涉及跨國支付、外匯管理等特殊情況，乙