房地產(chǎn)招標(biāo)合同范本2024年

?房地產(chǎn)招標(biāo)合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（招標(biāo)方）：____________乙方（投標(biāo)方）：____________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.5工程范圍：_______二、合同范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的招標(biāo)文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范及其他相關(guān)資料，完成合同約定的工程范圍及內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。三、合同價(jià)款3.1合同價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2合同價(jià)款包括但不限于工程款、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。3.3乙方在投標(biāo)過(guò)程中所報(bào)的價(jià)格為固定價(jià)格，除甲方要求變更工程范圍或因國(guó)家政策調(diào)整外，不得調(diào)整。四、合同工期4.1工程開(kāi)工日期：_______4.2工程竣工日期：_______4.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、支付方式（1）預(yù)付款：_______%；（2）進(jìn)度款：_______%；（3）竣工款：_______%；（4）質(zhì)保金：_______%。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)發(fā)票及資料，否則甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)。七、驗(yàn)收與移交7.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程及資料移交給甲方，雙方簽署移交證書。7.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。八、質(zhì)保期8.1質(zhì)保期為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2違約金為合同價(jià)款的_______%。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：招標(biāo)文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。注意事項(xiàng)：1.合同項(xiàng)目概況的明確性：確保項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.合同范圍的界定：明確乙方施工的具體工程范圍和內(nèi)容，避免日后糾紛。3.合同價(jià)款的確定性：價(jià)格條款應(yīng)清晰，避免價(jià)格調(diào)整的模糊地帶。4.工期的遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定的工期，避免延誤導(dǎo)致的違約。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)成：確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，防止返工和質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：1.細(xì)致審查合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確。2.對(duì)于模糊或不明確的條款，應(yīng)及時(shí)溝通澄清并書面補(bǔ)充。3.定期監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保雙方按合同約定執(zhí)行。4.發(fā)生違約時(shí)，按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，施工單位對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。竣工驗(yàn)收：指工程完工后，由建設(shè)單位組織的，對(duì)工程質(zhì)量、設(shè)計(jì)、施工等方面進(jìn)行全面檢查和評(píng)價(jià)的活動(dòng)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合1：如果工程附近有學(xué)校或居民區(qū)補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，減少噪音和揚(yáng)塵，確保不影響周邊學(xué)校正常教學(xué)和居民日常生活。場(chǎng)合2：如果項(xiàng)目涉及到特殊的環(huán)保要求補(bǔ)充條款：乙方必須按照國(guó)家環(huán)保規(guī)定，采取一切必要措施保護(hù)環(huán)境，不得有任何污染行為，違者將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。場(chǎng)合3：項(xiàng)目需要在特定季節(jié)完成補(bǔ)充條款：考慮到天氣等自然因素，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的施工計(jì)劃，確保在特定季節(jié)內(nèi)完成工程，否則將按合同約定承擔(dān)延誤責(zé)任。附件列表：1.招標(biāo)文件2.圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.工程量清單5.施工方案附件嘛，其實(shí)就是咱們合同的一些重要支持文件，下面這些是必須的：1.招標(biāo)文件：這個(gè)是甲方給乙方的，里面包含了所有的項(xiàng)目信息和要求，是咱們這個(gè)工程的“說(shuō)明書”。2.圖紙：這個(gè)不用多說(shuō)，就是工程的藍(lán)圖，乙方得按照這個(gè)來(lái)施工。3.技術(shù)規(guī)范：相當(dāng)于工程的“操作手冊(cè)”，告訴乙方怎么干，干到什么標(biāo)準(zhǔn)。4.工程量清