范文標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?“范文標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同2024年”合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋配套設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并一次性支付房屋總價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的時(shí)間及方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方支付房屋總價(jià)款的____%；（3）剩余款項(xiàng)，乙方在辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在房屋總價(jià)款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，按照本合同約定的付款方式支付剩余款項(xiàng)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房屋總價(jià)款，并按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀接收房屋。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)費(fèi)用單據(jù)交付給乙方。4.4乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同中的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)、住址等。明確房屋的基本情況，包括房屋坐落、所有權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、用途、面積及配套設(shè)施等。房屋價(jià)格及支付方式應(yīng)具體明確，包括定金、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付比例。房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的期限和條件要清晰。雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，包括費(fèi)用結(jié)清、維修保養(yǎng)責(zé)任等。違約責(zé)任要具體，包括違約金的計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。2.解決辦法：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，按照合同約定和法律程序解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤–ontract）：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。定金（Deposit）：合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。違約金（LiquidatedDamages）：雙方當(dāng)事人在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的賠償金。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（PropertyTransfer）：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。權(quán)屬糾紛（DisputeoverOwnership）：指關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。法律瑕疵（LegalDefects）：指房屋在權(quán)屬、使用等方面存在的法律問(wèn)題。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。訴訟（Litigation）：指當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生爭(zhēng)議，向法院提起的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻離婚，房產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方因離婚原因出售/購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方應(yīng)在合同中明確分割房產(chǎn)的條款，例如：“甲乙雙方因離婚對(duì)房屋進(jìn)行分割，甲方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶(hù)前已經(jīng)解除與原配偶的共有關(guān)系，并承擔(dān)因分割產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房屋涉及遺產(chǎn)繼承，雙方應(yīng)添加條款說(shuō)明，“甲方保證所售房屋為合法繼承所得，并已依法辦理完畢繼承手續(xù)。若因繼承權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房，無(wú)法親自辦理手續(xù)補(bǔ)充條款：若乙方因特殊情況無(wú)法親自辦理購(gòu)房手續(xù)，可以增加委托代理?xiàng)l款，“乙方因______原因無(wú)法親自辦理房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)，授權(quán)______作為其合法代理人，代為辦理與本合同相關(guān)的所有事宜?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資，未來(lái)出租或出售補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資目的，可以添加相關(guān)條款，“乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋目的為投資，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在任何影響出租或出售的潛在問(wèn)題，如違規(guī)則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：房屋配套設(shè)施清單2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：甲方身份證復(fù)印件4.附件四：乙方身份證復(fù)印件5.附件五：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)6.附件六：