2024年房主委托中介出租房屋合同

?2024年房主委托中介出租房屋合同合同編號：__________甲方（房主）：__________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________丙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.4房屋設(shè)施狀況：詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如甲乙丙三方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2丙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3丙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。四、押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在扣除乙方中介費(fèi)用后，將剩余押金無息退還丙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋安全。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同備案手續(xù)。5.4甲方不得干涉丙方正常使用房屋。5.5甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還押金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方委托，積極為甲方尋找合適的承租方。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。6.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理入住手續(xù)，并告知丙方相關(guān)注意事項(xiàng)。6.4乙方應(yīng)在合同約定的中介費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)收取中介費(fèi)用。七、丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照約定支付租金及押金。7.2丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3丙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.4丙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更、解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。（1）丙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀；（3）丙方利用房屋從事違法活動。（1）甲方未按照約定提供符合要求的房屋；（2）甲方未按照約定退還押金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體確認(rèn)：確保甲、乙、丙三方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等。2.房屋信息核實(shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.押金處理：明確押金金額、退還條件及期限。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)，特別是房屋使用和維護(hù)、押金退還等。7.合同變更、解除與終止：明確合同變更、解除與終止的條件和程序。8.爭議解決：確定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識和追蹤合同的唯一編號。甲方（房主）：合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。乙方（中介機(jī)構(gòu)）：合同中的中介方，即協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃合同的機(jī)構(gòu)。丙方（承租方）：合同中的承租方，即租賃房屋的使用人。租賃期限：出租方和承租方約定的房屋使用時(shí)間。租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。押金：為確保承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付的保證金。滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的逾期費(fèi)用。合同變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方同意對合同內(nèi)容的修改。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同。合同終止：合同期限屆滿或因其他原因結(jié)束合同效力。爭議解決：當(dāng)合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的解決爭議的方式。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：如果是學(xué)生租住，可能需要家長作為擔(dān)保人。補(bǔ)充條款：家長作為擔(dān)保人，在學(xué)生無法履行合同義務(wù)時(shí)，愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.企業(yè)員工租賃：如果是企業(yè)員工租住，企業(yè)可能會承擔(dān)一部分租金或提供擔(dān)保。補(bǔ)充條款：企業(yè)作為擔(dān)保方，在員工無法履行合同義務(wù)時(shí)，愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并保證租金的按時(shí)支付。3.短期租賃：如果是短期的租賃，比如旅游或臨時(shí)工作，可能需要靈活的租期和退租政策。補(bǔ)充條款：租賃期限可根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整，提前退租需提前一個(gè)月通知，并按實(shí)際居住時(shí)間計(jì)算租金。4.寵物友好租賃：如果租客希望帶寵物入住，需要提前商議寵物相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：租客承諾負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔，對于寵物造成的任何損害負(fù)責(zé)賠償。附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的狀態(tài)。2.附件二：租金支付方式說明說明租金支付的具體操作流程。3.附件三：押金退還流程說明押金退還的具體步驟和條件。4.附