建筑工程物業(yè)管理合同范本2024年

?建筑工程物業(yè)管理合同范本2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：__________________第一條物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)服務(wù)的提供；（3）物業(yè)費(fèi)用的收繳與管理；（4）物業(yè)安全與環(huán)境的維護(hù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)的提供費(fèi)用；（3）物業(yè)人員的工資及福利費(fèi)用；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施維護(hù)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修故障；（2）物業(yè)服務(wù)提供：按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）物業(yè)費(fèi)用管理：明確費(fèi)用使用情況，合理控制成本；3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題和投訴。第四條物業(yè)管理期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。4.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則本合同自動(dòng)續(xù)約______年。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本合同的約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付欠費(fèi)及違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________________乙方（物業(yè)管理方）：__________________簽署日期：__________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體身份的明確性。2.物業(yè)管理范圍：合同中應(yīng)具體列明乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理范圍，包括設(shè)施維護(hù)、服務(wù)提供、費(fèi)用管理等，以界定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以確保服務(wù)質(zhì)量。5.合同期限：合同中應(yīng)明確約定物業(yè)管理期限，包括起始日、終止日及續(xù)約條款。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的違約責(zé)任，包括違約行為、補(bǔ)救措施和違約金等。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方利益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可根據(jù)合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如仲裁無效或雙方未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就物業(yè)管理事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.物業(yè)管理：指乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方擁有的建筑工程進(jìn)行設(shè)施維護(hù)、服務(wù)提供、費(fèi)用管理等事宜的活動(dòng)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。6.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指雙方在合同中未約定仲裁條款，或仲裁無效時(shí)，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：新建小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，首次委托物業(yè)管理公司進(jìn)行小區(qū)管理。補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)剛剛成立，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理方需要更多時(shí)間了解彼此，雙方可約定一個(gè)3個(gè)月的試用期。試用期內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)可以隨時(shí)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如不滿意，可以提前終止合同。2.場(chǎng)合：老舊小區(qū)進(jìn)行翻新改造，需要新的物業(yè)管理公司介入。補(bǔ)充條款：鑒于老舊小區(qū)的特殊情況，雙方可約定物業(yè)管理方需提供針對(duì)小區(qū)翻新改造期間的專項(xiàng)管理服務(wù)，包括但不限于監(jiān)督施工質(zhì)量、協(xié)調(diào)施工進(jìn)度和居民生活。3.場(chǎng)合：高檔別墅區(qū)或商業(yè)綜合體，業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)有較高要求。補(bǔ)充條款：為了滿足業(yè)主的高品質(zhì)服務(wù)需求，雙方可約定物業(yè)管理方需提供定制化服務(wù)，如24小時(shí)管家服務(wù)、家政服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等，并在合同中詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.場(chǎng)合：物業(yè)管理方需要處理突發(fā)公共衛(wèi)生事件或自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：雙方可約定在發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件或自然災(zāi)害時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要的措施保護(hù)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行災(zāi)后重建。合同所需附件列表：1.甲方（業(yè)主）身份證明文件復(fù)印件。2.乙方（物業(yè)管理方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本